上海夫妻离婚房产过户手续是：
1、准备材料。离婚房产过户材料包含，离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。
上海夫妻离婚房产过户手续流程是：
第一种情况：办理房屋过户登记手续的前提是房屋必须具有不动产权证书，即房产证，如果房屋在银行办理了购房抵押贷款，即银行按揭贷款，也就是说购房者以其所购住房的产权作为抵押，由银行先将房款支付给房产开发商，购房者按月向银行分期支付本金和利息，在这种情况下，房产证一般抵押在银行，如果夫妻离婚后，分得房子的一方想要办理房屋过户手续，若此时房屋贷款尚未偿还完毕，则需要提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在获得房产证后，双方再到不动产登记中心办理房屋变更登记手续即可。
反之，如果不具备一次性清偿贷款的能力，分得房产的一方可以与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同，但此操作比较复杂，若房屋有房产证的，离婚按揭房按照正常的房屋过户手续办理即可。
第二种情况：如果夫妻双方是通过诉讼离婚，一方不配合办理房屋变更登记手续的，分得房产的另一方可以申请法院强制执行，凭法院所出具的生效民事判决书或者民事调解书、协执函等相关法院文书，即可直接去不动产登记中心办理房屋过户手续。如果夫妻双方是协议离婚，一旦对方不配合，办理房产过户则比较麻烦，因为离婚协议书和离婚证尚不足以证明对方具有将房产过户的真实意思表示，据此房屋管理部门亦无法审查离婚协议的真实性。
离婚财产如何分割呢，离婚财产分割应该遵循的原则是：
（一）夫妻的共同财产由双方协议处理；
（二）男女平等原则；
（三）协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决；
（四）一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿；
（五）由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿
（六）一方婚前购买的房产，婚后共同还贷的，财产归产权登记方所有，但对增值部分和还贷部分给对方予以补偿；
（七）离婚后对尚未处理的共同财产应予以分割；
（八）夫妻相互借款，离婚时按借款协议处理；
（九）一方擅自处理财产的，离婚时可以请求赔偿；
（十）离婚时隐藏财产的可少分或不分。
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
广州夫妻房产过户如果房产有贷款的情况，婚内不能办理过户，只有离婚才可以办理，如果有贷款的房子，广州夫妻离婚房产过户手续是：
夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
离婚房产怎么分有五种情况：
1、房屋落在自己名下，并在婚前还清个人贷款或是全款买房。
这种情形下，房屋属于一方的个人婚前财产，离婚后房屋也归该方所有。
2、房屋落在自己名下，婚前自己付了首付款，但婚后用夫妻共同财产还贷。
司法实践中一般将此种情况的房屋也视为付首付一方的婚前个人财产，至于婚后共同还贷部分和房屋增值部分，由双方平方。
此种情况下，视房屋为夫妻共同共有。
4、无其他特殊情形，一方出钱，但房屋落在对方名下。
这种一般视为以结婚为目的的赠与，房屋归登记方所有。
这种一律视房屋为夫妻共同财产。
杭州离婚房产过户办理地点是去房产所在的国土局办理；但是在办理离婚房产过户之前要先办理离婚协议书，具体办理杭州离婚房产过户手续是：
1.协议离婚
（1）为防止出现离婚后一方无法随时配合或不愿配合办理过户的情况出现，可以在办理离婚时到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，此种情形房管局可能会认可凭离婚协议书过户（具体咨询当地房管部门）。
（2）如遇对方不配合办理过户，协议确认的房屋归属人可通过诉讼方式解决争议，即以对方违约为由，向法院起诉请求对方履行约定的配合过户义务，在法院作出生效判决后，如对方仍不履行，可申请法院强制执行，通常法院会向房管部门送达协助执行通知书，房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。
2.诉讼离婚
如果是诉讼离婚，要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易部门有义务协助法院办理房产过户。
