东莞房产过户费用标准？

答

厦门二手房交易税费包含：

1、厦门市二手房-个人所得税
征收标准：个人所得税新政：税率1.5%，有增值有个税；
免征情况：个人所得税(备注：若卖方夫妻双方同时满足以下几个条件可以申请减免：a)夫妻双方均为厦门户口且登记时间已超过5年；b)该套出售的房产购买时间超过5年；c)该房为厦门唯一生活住房。）(4)若有一方户口在福建省内厦门市外的，需要到户籍所在地开具无房证明方能减免。这就是{满五唯一}
2、厦门市二手房-契税
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：无
3、厦门市二手房-增值税
征收标准：
(1)产证未满2年，增值税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144。
不同情况的购房人，需要的资料不同：
已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；
达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；
离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；
丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
4、厦门市二手房-印花税
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、厦门市二手房-土地增值税
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
6、厦门市二手房-登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

答黄冈房产过户需要的手续： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，去房管局办理网签；2、如果买家要办理贷款的，申请贷款，银行进行预审；3、提交材料申请过户，买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局，房管局会对房子评估；4、审核资料，给出评估价格；5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；6、办理过户，将税费收据交给房管局，房管局办理过户手续，给房屋产权证回执；7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。

答房屋买卖过户后尾款买有到账不交房也是正常的，主要是看当时房产买卖合同是怎么拟定的。

答成都房产过户办理手续流程是：
一、前期准备工作
在买二手房之前先要查询你要买的房子的信息，可以在“成都市不动产登记中心”微信公众号进行查询，关注“成都市不动产登记中心”微信公众号后点击“办事大厅”，进入后再点击“网上查档-我要查档”，输入房产权利人的基本信息后就可以查询到关于房产的基础信息，包括房产的位置、房产面积等，重要的是这个房子有没有抵押、有没有查封、有没有设置居住权。
另外还需要点击房地数据关联，看一下这个房子有没有进行数据关联，如果没有可以点击“房地数据关联”关联一下，方便后期过户手续，当然也可以直接到不动产登记中心的咨询台进行关联的。

二、准备过户资料
过户需要以下资料：
（一）申请书；（不需要自己准备，房地产登记中心一窗办理直接打出来的）
（二）申请人身份证明材料；（买卖双方的户口本、身份证原件和复印件，复印件多复印几份，窗口收两份）
（三）不动产权属证书；（原件、复印件）
（四）存量房网签合同。（不需要自己准备，房地产登记中心一窗办理直接打出来的）
（五）存在以下情况需补充提交的材料。

三、递件与过户。
如果是全款，在双方协商好付款方式以后就可以到成都市不动产交易中心进行办理过户了，
以下是办理流程：
成都市存量房买卖办证地点如下：
城东办证点：成都市锦江区汇泉北路323号；
后子门办证点：成都市青羊区西华门街32号；
城南办证点：成都市高新区锦城大道999号。
1、在客服中心的一窗受理业务取号区取号（要提供房产证件）
2、在等待区等待叫号
3、到办理窗口提交资料，如果缺资料办理人员会指引你去打印资料，比如房产的全档档案等需要在二楼打印。
4、办理好递件后就可以离开了，3个工作日后领取，可以在“成都市不动产登记中心”微信公众号进行查询，关注“成都市不动产登记中心”微信公众号后点击“办事大厅”，进入后再点击“进度查询”。
5、取件
一般在办理完递件后办理人员会告诉你3天后到哪个窗口取件，成都市后子门办证中心在45号窗口取号，取号后就在旁边的几个窗口等待缴费（个人所得税、契税等）领新房产证。

成都房产过户费用包含：

1、个人所得税：1%，房东的房子满五唯一可以免收个人所得税。所谓满五唯一就是指房东这套住房契税票或者房产证满五年，而且是省内的唯一住房；

2、增值税：5.3%，房东的房子满二唯一和契税票或者拿到房产证满五年可以免征增值税；

3、契税：1-3%，这与购房者购买的住房面积和拥有的住房套数有关（省内拥有住房套数）；

首套房，面积小于90平，1%，大于90平1.5%；

二套房，面积小于90平，1%，大于90平2%；

三套房，无论面积大小都收3%；

4、印花税：万分之五；

5、服务费：4元/㎡（买卖双方各2元）；

6、工本费：80元。

答

晋江房产过户办理地点是去晋江市不动产登记中心办理过户手续；

晋江市房产买卖过户办理流程是： 

一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。 

二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。 

三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。 

四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。 

五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。 

六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。 

七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。