郑州法拍房是可以买的，购买郑州法拍房只需要注意以下问题：
1、无法贷款
法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。
2、容易产生债务纠纷
有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
3、户口迁出问题
同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
4、买房人看房不方便
法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
5、收房难
对于房屋产权登记过户后的房屋交付，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有房子的原主人，可能是从外面借私人贷款，多次抵押房子。
法拍房不过户是存在很大风险的，因为法拍房不过户还不算是自己的房子；
根据《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第五百九十八条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
深圳买法拍房是需要社保的，深圳买法拍房需要有购房资格，深圳购房资格是需要有深圳社保的，深圳购房条件是：
1、深户连续三年社保；
2、非深户连续五年社保。
法拍房3次卖不掉的处理方法：
1、以物抵债：申请执行人可能会选择以该房产来抵偿债务。如果申请执行人同意以第三次拍卖的保留价接受该房产，法院可以裁定将房屋作价后交付给申请执行人抵偿债务，剩余债务由被执行人继续清偿。
2、变卖：法院可能会进行变卖程序，变卖的价格通常是第三次拍卖的保留价。变卖期通常为 60 天，如果在变卖期内有人购买，则成交；如果变卖期结束仍未成交，则可能暂时搁置该房产的处置，或者根据具体情况进一步研究其他处理办法。贵阳法拍房过户流程是：
1、购买者缴纳保证金，一般为起拍价的10%-20%；
2、获得竞拍资格之后，购买人向银行提出贷款申请；
3、法院在规定时间内告知贷款拍卖成交信息；
4、银行确定贷款期限、额度；
5、银行将部分贷款金额打入法院指定的账户；
6、购买人办理房屋过户相关手续。
法拍房购买途径有：
1. 了解法拍房信息：
- 关注法院公告：法院会定期发布拍卖公告，其中包含法拍房的详细信息，如房产位置、面积、拍卖日期、起拍价等。
- 线上平台查询：许多在线拍卖平台如淘宝拍卖、京东拍卖等都提供法拍房的信息查询服务。
- 房产中介：部分房产中介会提供法拍房的信息和咨询服务，他们通常会帮助购房者处理一些繁琐的手续。
2. 确定购房意向：
- 在获取法拍房信息后，购房者需要根据自己的购房需求和预算来确定是否购买。
- 了解房产的权属情况、抵押情况、欠费情况等，确保自己购买的房产没有法律纠纷。
3. 准备相关手续：
- 购房者需要准备身份证明、购房资格证明（如非本地户籍可能需要提供社保或纳税证明）、银行流水等材料。
- 如果是通过线上平台购买，还需要注册账号并进行实名认证。
4. 参与拍卖：
- 在拍卖日，购房者需要按照法院或拍卖平台的规定参与竞拍。
- 注意竞拍规则，如加价幅度、竞拍时间等，确保自己能够顺利参与竞拍。
5. 支付房款：
- 竞拍成功后，购房者需要按照法院或拍卖平台的要求支付房款。
- 通常房款需要在一定时间内支付完毕，购房者需要确保自己的资金充足。
6.办理房产过户手续：
- 支付完房款后，购房者需要携带相关材料到房产部门办理过户手续。
- 过户手续完成后，购房者就正式成为了该房产的合法所有者。
7. 注意后续事宜：
- 购房者需要注意房产的欠费情况，如物业费、水电费等，并及时处理。
- 如果房产存在损坏或需要维修的情况，购房者还需要承担相应的维修费用。
