郑州法拍房是可以买的,购买郑州法拍房只需要注意以下问题:
1、无法贷款
法拍房只能全款,一次性付清,而且要求付款时间短,就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。
2、容易产生债务纠纷
有的房子存在其他债权人,被抵押或者一房多卖的情况。
3、户口迁出问题
同房屋交付一样,无法强制房屋内户口迁出,面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
4、买房人看房不方便
法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。
5、收房难
对于房屋产权登记过户后的房屋交付,需要自行解决,实践中可能出现收房难的问题;比如,房屋里面有租户,我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖,租户的合同都要按期执行。还有房子的原主人,可能是从外面借私人贷款,多次抵押房子。
长春法拍房查看房源的渠道有:
1、阿里拍卖
做法拍房比较早,资源相对较多,但是因为属于大家都知道的平台,竞争也很激烈。
2、京东拍卖
3、人民法院诉讼资产网。
支持多条件选择法拍房,方便用户进行精准查找。
4、公拍网
5、中国拍卖行业协会
6、北京产权交易所
7、工商银行融E购。
公司破产拍卖房产需要交的税费有:
1、契税:1-3%【住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套90平以下1%,90平米以上1.5%,三套及以上3%;商业:3%】;
2、增值税:5.6%(住宅:满2年免征;非住宅:差额征收8%);
3、个人所得税:3%(拍卖);
4、交易手续费:面积*6元/平米;
5、印花税:双方各万分之五。