西安亲属过户房子要看是什么亲属关系，如果是非直系亲属关系就采用买卖的方式，如果是直系亲属关系就可以采用一下三种方式，要看哪种方式更加适合，分别是：
1、生前买卖或转让过户
这种方式就跟自己去买二手房是一样的。主要费用包括营业税、个人所得税和契税。
营业税的税率为5.55%。如果是普通住宅，根据产权证上的转让出售购买时间，不足5年的，按照全额增收，超过5年的免征营业税。如果转让或出售的属于商铺、写字楼、厂房这种非住宅类房产，无论是否超过5年，都需要全额征收营业税。
个人所得税，卖方缴纳，一般按照交易总额的1%，或者两次交易差价的20%。如果同时满足“家庭唯一住宅”和“购买时间超过5年”这两个条件，就可以免征个人所得税。否则，现在估值100万的房子，购买时所有的花费是70万，按照差价计算，卖出时需要缴纳6万块的个人所得税。
契税，符合“满五唯一”，房屋面积不足90平方米需要缴纳总额的1%，超过90平方米的是交易总额的1.5%，否则就按照基准税率交易总额的3%进行征收。
此外，还有测绘费、工本费、共有产权证费用等等，这个视地方办证机构而定。
2、生前赠与过户
在新规下，房产赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些直系亲属的，免征个人所得税。需要缴纳的是契税、公证费还有评估费，费率分别为交易总额的3%、1%、0.25%。
通常价值100万的房子，需要缴纳的契税是3万、公证费是1万、评估费用是2500元，总费用合计为4.25万元。所以，相同条件下，价值100万的房子过户给家人，通过“赠与”的方式过户，比“买卖或转让”的方式，要多出3万多的费用。
3、离世后继承过户
这种过户方式所需要的费用是最少的，只需要缴纳几百或上千块的公证费和登记费。
但是，如果法定继承人数量较多，老人在过世前没有立下遗嘱，进行遗产分配。那么，继承人之间很容易因份额产生争执。如果是单独继承的，那么其他继承人需要签署放弃继承的相关文件。
西安亲戚过户房子收费标准是：
一、房产是否满两年
若该房屋未满2年，则需要交纳出售份额部分的增值税及附加，反之则不用交纳。
二、房产是否“满五唯一”
若房产不满5年或者不是唯一住房，则需要交纳出售份额部分的个人所得税，税率一般为房屋评估价格的1%。
三、按照房产面积交契税
若该房屋面积小于90㎡，且是唯一住房，按照出售份额部分评估价的1%交纳，90㎡-144㎡税率1.5%，144㎡以上为3%。
杭州亲属之间的房产买卖过户流程是：
1、买房看房后，买卖双方先签《房屋买卖合同》。
2、出卖人应当妥善处理该房屋，使其符合交易过户条件。
3、买受人以按揭贷款方式购房的，应向银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买受人一次性付清的，无需此步骤。
4、根据当地房管部门的要求，双方携带原产权证明和身份证，到房地产交易所申请交易。如果在当地要求交货前提前支付了一些税费，请准备好这笔钱。
5、在成功交付并从房地产交易所收到后，买方应按照约定向卖方支付首付款。
6、纳税、纳税、过户手续完成后，买受人支付房款余额，出卖人当日将房屋交付给买受人。
7、卖方应协助买方完成其他过户手续，如物业、水、电、气、暖气等。
福州直系亲属房屋过户流程是：
一、直系亲属之间的赠与：
1、受赠人提交购房资质审核；
2、双方签订赠与协议；
3、双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；
4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；
二、买卖房产流程：
带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到名下即可。
父母的房子过户给子女怎样最省钱，要看父母房子的具体请款：
一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；（父母过户是以后才可以办理，不需要交税费）
二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；（父母房子持有没有超过五年的情况，最省费用）
三、买卖过户；
1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。（父母的房子超过了五年的情况最适合） 2020-10-02 08:05:17
重庆房产证加名字需要的手续和费用是：
1、准备相关证件
在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。
2、各地收费不同
接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
3、办证约需要10个工作日
上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：
(1)有房无贷
加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。
(2)有房有贷
大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
