青岛企业房产税怎么算？

公司产权的房子过户手续跟普通个人房产过户手续是一样的，只是需要的资料不同；

过户手续是：

一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷

需要的资料有：

1、税务登记证副本；

2、组织机构代码证副本；

3、企业法人营业执照副本；

4、公司公章、法人章；

5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章）；

6、受托人身份证原件；

7、法人身份证原件；

8、房产证原件；

9、契税票原件；

10、房产税和土地使用税缴纳证明原件；

11、土地税涉税证明（缴纳土地税后有此票）；

12、网签合同原件。

东莞公司名下房产交易需要缴纳的税费有：

1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。

3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。

4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。

广州公司名下的公寓是可以过户给个人的最新政策是：

1、12月20日开始买的公寓，个人可否转让给个人？
解答：可以，按照新政策执行，但须取得不动产证满2年方可再次转让。
2、之前用公司名字购买的公寓，现在可否转到个人名下？
解答：不可以，330新政后以公司名义购买的只能卖给法人单位，不可以转名到个人名下。
3、330新政后以公司名义买的公寓，接下来可否卖给个人？
解答：不可以，只可以卖给法人单位。
4、12月19日交了诚意金，可以个人购买吗？
解答：诚意金不属于认购合同的环节，且不是定金；所以12月19日只交了诚意金，但是没签认购合同的，可以个人购买。
5、330新政后购买的公寓，没网签怎么算？
解答：仍未网签的公寓，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。
6、个人名字购买公寓，是否会影响住宅购房名额，以及贷款？
解答：不影响购房名额，也不影响贷款。
7、现在个人购买公寓可以正常商业贷款吗？
昨晚政策出台后，就有项目销售称，目前四大行能进行贷款，利率上浮30%-40%。

南京企业房产税征收标准是：

1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算；

其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1．2％；

2、按租金收入计算；

其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）；

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。