父子赠与房产过户流程：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书；
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据；
4、赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
需要准备的资料有：
1、权利人双方身份证(验原件收复印件)；
2、房屋权属转移登记申请表；
3、房屋所有权证；
4、土地使用权证(验原件收复印件)；
5、契税票据以及其他相关材料；
6、测绘结果通知书。
福州父母房子过户给子女手续有三种，分别是：
1、以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名。
非直系亲属房产赠与过户办理流程是：
第一步：签订赠与协议【立即咨询“赠与的协议签订”】
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面协议，即所谓的赠与书。赠与协议的主要内容包含：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
第二步：办理公证【立即咨询“办理赠与公证”】
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理赠与公证准备所需材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、房屋赠与协议；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
第三步：缴纳税费
房屋赠与的双方凭房屋产权证、赠与协议、公证书等材料，按规定缴纳有关税费。
第四步：办理过户【立即咨询“办理赠与过户”】
房屋赠与当事人到房屋所在区县房地产管理机构申请变更登记，需提交以下资料：
1、房屋赠与过户申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋赠与公证书；
4、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
5、契税收据。
房产赠与过户需要的条件是：
1、赠与人必须是房屋产权所有人，同时具有完全民事行为能力。
2、赠与的房屋必须具有合法的产权证件，不存在产权纠纷。
3、赠与人与受赠人均属自愿，签订书面正式的赠与协议，并办理公证。
4、受赠人必须具有北京市购房资格。（夫妻之间、父母赠与未成年子女无需审核购房资质）
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
凉山直系亲属房产赠与过户办理流程是：
第一步：双方至交易中心直接取号；
第二步：所需材料；
✅双方身份证原件加复印件
✅双方户口本原件和复印件
✅填写《房地产交易涉税情况表》：表格在交易中心当场领取
✅产证原件和复印件。
第三步：交易中心进行房屋核价（估价）以交易中心自己系统里的价格为准；
第四步：交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。（无个税及增值税；有契税，最高3个点）；
第五步：办理公证 在交易中心当场公证（签订赠予书、笔录、录像）；
第六步：公证完成后，交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》；
交易中心流程完毕，等待3-5个工作日，再至交易中心办理缴税。
第七步：缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税；
第八步：当场等候领取新产证。
