郑州夫妻离婚房产过户费用包含:
一、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五;
二、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
郑州夫妻离婚房产过户大概费用包含:
根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:
1、析产公证费用(500-800元);
没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;
2、析产登记手续(50元);
3、取证(5元)。
夫妻间房产过户需要的时间一般都是在10个个工作日左右,如果是离婚析产,房产有欠款的,那么时间就会延长,具体的要看贷款银行的房款时间;
一、夫妻间房产过户办理流程是:
房产证夫妻关系存续期间内更名条件:
1、房产证名为夫妻一方,变更为夫妻双方或另一方;
2、房产证名为夫妻双方,变更为夫妻一方;
3、房产证名为夫妻双方,变更共有份额;
4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。
注:如果房子的房贷没有还清,必须要还清贷款或贷款银行同意变更债务人并出具相关资料;
如果双方是在还没有领取结婚证之前或者是已经解除婚姻关系后进行产权更名的话,在房产证上是不能直接填写对方名字的,只能以赠予或买卖的方式进行更名。
二、房产证夫妻更名,需夫妻双方同时到不动产登记部门办理手续,资料如下:
1、房屋所有权证书;
2、夫妻双方身份证;
3、结婚证;
4、房屋共有协议(更名成夫妻双方共有时须提供);
5、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;
6、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。
注:各区域所需材料要求随时会调整,以办理时各区不动产登记中心通知为准。
三、离婚析产:是指夫妻离婚时房产更名,资料如下:
1、房屋所有权证书;
2、身份证;
3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定;
4、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同;
5、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。
注:离婚协议需写明房屋归属、房屋坐落、加盖民政局档案章,各区域所需材料要求可能随时变化,以办理时各区不动产登记中心通知为准。
厦门夫妻离婚房屋过户费用:
1、夫妻在婚姻关系维持期间共同拥有的房子,产权转让不需要缴纳税费,只需要缴纳一定的工本费。
2、夫妻关系维持阶段的婚前个人财产,要想办理变更手续,应当按照赠与财产转让的流程进行。赠与财产的税费不高,但未来想出售这个房子,所要缴纳的税费还是不少的。
3、如果夫妻关系维持期间,一方死亡的房产,应当按照遗产继承或者自然继承的方式继承这个房产。费用包括:遗嘱公证费、继承人与死者的关系证实费用、房屋评估费用、房产契税。
4、如果是夫妻离婚财产分割,所产生的费用,可以根据离婚协议的具体内容进行产权转让。