夫妻之间房产证过户流程：
１、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
２、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值１％至３％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以６元单价；房屋评估价值0.05％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0.05％的印花税。
３、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
离婚房产证还没下来如果是协议离婚，可以先签订离婚协议书，然后等房产证下来以后再办理过户手续；
如果是法院判决离婚的，也是先领取法院协调书，等房产证办理下来以后在办理过户手续；
离婚房产证没有下来的，如果房产证是一个人的名字，最好是离婚后不变更房产名字，另外一方以补偿的方式，这样是最简便的；
离婚房产证上如果是两个人的名字的房产，房产证没有下来的，就只能等房产证下来以后再办理过户手续。
深圳夫妻房产过户手续： 夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房产证。
3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
