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郑州继承房产再交易的费用?

匿名网友 191****4790
共1个回答
匿名网友 191****4790

郑州继承房产再交易的费用包含:

1、如果是普通住宅的话,满5年免征增值税,如果还是家庭唯一一套住宅,那么再出售是免个税的;如果并非是家庭唯一一套住宅,那么足以缴纳1%的个税(全额)或20%的个税(差额);
2、简单的来说,就是继承人继承的房产是在满五年后,且家庭唯一首套住房的可以减免20%的个人所得税,继承的房产不是家庭唯一住房出售的,按成交价要缴纳20%的个人所得税;
3、根据相关规定,继承所得房屋在出售时,从被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,免征增值税,夫妻名下有2套房的,缴纳房屋市场价值1%的个人所得税,只有一套房的不征个人所得税;未满2年的,增值税按房屋市场价值的5.5%征收,征收房屋市场价值1%的个人所得税。

2023-01-30 14:33:19
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房产继承税费最新规定?
房产继承的最新规定是,房产通过继承过户的免契税,只需要交过户服务费用就可以了。
2020-12-05 10:37:29
3
房产继承手续?

房产继承手续流程是: 

一、继承份额确定: 

1、遗嘱继承(有遗嘱的情况下),根据产权人的遗嘱确定各继承人及其份额; 

2、法定继承(没有遗嘱的情况下),按照继承法规定,确定继承人及其继承份额; 

法定继承人顺序《继承法》: 第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 

二、法定继承办理流程: 

法定继承根据是否存在纠纷分为继承人,通过申诉分割财产或直接通过公证进而换领新房产证取得继承财产; 

1、继承公证; 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料: 

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; 

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单; 

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; 

(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明); 

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书; 

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

2020-10-29 10:55:20
2
房产继承怎么办理?
房产继承分为两种情况;

一种是遗嘱继承,

一种是法定继承,需要办理的流程都差不多,只是前期准备的资料有些不一样;

遗嘱继承就是要办理遗嘱公证,按照遗嘱里面的内容去公证处办一个公证;

法定继承就需要按照继承法准备继承人和被继承人的关系证明;等资料准备好以后就提交资料给到当地房管局(不动产登记中心),房管局审核资料,评估房产,测绘房产,给出审核意见,办理过户手续,发放新的产权证书。

2020-11-08 16:40:38
1
独生子女继承父母房产要什么手续?
独生子女继承父母房产需要的手续流程: 1、首先确定被继承人有没有合法有效的遗嘱。有遗嘱按照遗嘱进行继承。 2、如果确定没有遗嘱那就按照法定继承。《民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: 一、第一顺序:配偶、子女、父母; 二、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 子女:包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母:包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹:包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 3、确定是独生子女,法定继承没有任何争议,不需要诉讼。房产和其他财产性权益在办理过户手续时都需要办理公证。找到资质齐全的正规公证机构,按照公证机构的要求提交相关资料,办理继承公证即可。 4、如果办理公证后,相应的管理部门还有其他明显不合理的要求,当事人穷尽方法也无法办理,可以提起相应的诉讼,合理维护自己的权益。
2020-08-22 11:13:23
3
继承房产税多少?
暂无回答
2022-03-08 14:21:28
0
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