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郑州继承房产再交易的费用?

匿名网友 191****4790
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匿名网友 191****4790

郑州继承房产再交易的费用包含:

1、如果是普通住宅的话,满5年免征增值税,如果还是家庭唯一一套住宅,那么再出售是免个税的;如果并非是家庭唯一一套住宅,那么足以缴纳1%的个税(全额)或20%的个税(差额);
2、简单的来说,就是继承人继承的房产是在满五年后,且家庭唯一首套住房的可以减免20%的个人所得税,继承的房产不是家庭唯一住房出售的,按成交价要缴纳20%的个人所得税;
3、根据相关规定,继承所得房屋在出售时,从被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,免征增值税,夫妻名下有2套房的,缴纳房屋市场价值1%的个人所得税,只有一套房的不征个人所得税;未满2年的,增值税按房屋市场价值的5.5%征收,征收房屋市场价值1%的个人所得税。

2023-01-30 14:33:19
相关问题
房子继承过户流程?

房子继承过户所需资料: 

1、房屋相关权利证书; 

2、继承公证; 

3、继承人身份证及复印件; 

4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。 

①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 

②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 

④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

2020-10-11 15:33:35
4
房产继承手续办理流程?

房产继承手续办理流程: 

1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。  

2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 

3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 

4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 

5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

2020-09-24 10:28:03
3
父母死了有儿有女房子怎么过户?
父母生前立了遗嘱的话,按照遗嘱办理过户房子,如果没有立遗嘱,按照法定第一顺序继承人继承过户房子。
2020-09-16 16:28:56
2
西安继承公证如何办理?

西安继承公证办理步骤是:

继承公证由继承人住地或遗产所在地的公证处管辖,涉及不动产的继承均由不动产所在地的公证处管辖。所继承的遗产不在一地时,由主要遗产所在地的公证处管辖;继承人不在一地时,应根据遗产的情况确定管辖,遗产中没有不动产且分不出主次的,由继承人协商选择由其中一个公证处管辖。继承人申办继承公证应当共同到有管辖权的公证处提出申请。共同申请有困难的,继承人可以委托其他继承人或律师代为申请。申请时,当事人应当提交以下材料:

1、申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书,国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;

2、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在国外或港澳台地区死亡的,死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;

3、遗产的产权证明,如房屋产权证、土地或宅基地使用权证、记名股票等;

4、被继承人的亲属关系证明,以及有无依靠被继承人生活的人的证明;

5、被继承人生前所立的遗嘱,包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱;

6、其他有关材料。被继承人是被宣告死亡的,要提供人民法院宣告死亡的判决等。

2023-02-01 11:31:05
1
甘孜继承房产过户要多少钱?
甘孜继承房产过户的费用有:1、公证费,继承房产过户需要办理继承公证,继承公证是继承人带上被继承人的资料和房产证件去当地公证处办理继承房产公证,公证费一般是100元/平方米;2、房产评估费,房产评估费是房管局按照继承人的申请对房产进行房屋评估,评估费用是房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1;3、印花税,房产评估价格的0.05%;工本费和登记费一起100元左右。
2020-08-27 15:11:46
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