济南离婚房子过户费用标准是:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
佛山离婚房产过户手续流程是:
首先,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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其次,按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
房产证夫妻加名流程:
第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。
第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
所需材料:
1、房产交易产权登记申请表;
2、结婚证明复印件(校验原件);
3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);
4、原房屋所有权证原件(收回);
5、申请报告;
6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书)。
房产证夫妻过户需要的材料有:
①、《土地变更登记申请书》、
②、原土地证和房产证、
③、个人身份证明、
④、结婚证、
⑤、需要交税的情况下要出具完税证明。
房产过户到夫妻一人名下办理的方式和出现的情况有:
1、夫妻中间在夫妻关联维持的時间内相互有着的房子产权,过户不需要缴纳税费,只需要相交点成本费。由于如今准予夫妻房地产有着2个房产证,各自写上彼此的姓名,再办一个房产证,就需要在交一个房产证的成本费。
2、夫妻关联维持期内的结婚前本人房地产,开展产权的变更办理手续,需要依照赠予房地产的办理手续申请办理产权出让。缴纳的费用由彼此担负或者一方担负,哪一种实际上实际意义全是一样的。赠予房地产的税费较低,可是今后若是售卖缴纳的别的税费也是许多的。
3、夫妻关联维持期内,有一方离逝的,依照遗产继承或者当然承继到另一方的房地产,需要缴纳的费用有:遗嘱公证费·继承者与离逝人的证明信费用·房产评估费用·房产契税。
4、夫妻离婚房产分割过户个人行为,需要缴纳的产权变更费用能够根据离婚协议书內容申请办理过户。
5、夫妻彼此住宅并不是自身的产权,开展房子产权过户费用与一切正常交易是一样的,能够挑选在过后开展过户,能够省掉增值税·个税·土地税。减少过户费用。