天津离婚房产怎么办理过户？

天津离婚房产过户手续： 

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 

析产基本步骤：

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。 

3、办理离婚析产登记的必备资料： 

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 

(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证); 

(3)申请人的身份证明; 

(4)房地产登记申请书; 

(5)委托书。

天津离婚后房产过户的流程如下：

1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

需要以下材料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。