个人卖房子最快的平台，可以上房飞布平台（房飞布微信小程序，房飞布app，房飞布官网）；
一款房东自己免费发布房源信息的平台；
买家直接联系卖家，免中介费的平台，卖房快又省钱；
快速卖房的技巧有：
第一步，我们将为房屋进行清洁整理和软装装饰，提升房屋档次，提高房屋价值。
第二步，我们将拍摄房屋推广宣传视频和制作短视频，提高房屋推广效率。
第三步，我们将提供最新的市场调研报告，并根据同类型同档次成交价，为您提供合理的建议售价，让您了解市场行情，缩短销售周期。
第四步，我们将进行风暴式营销，全面推广房屋，包括：房飞布、贝壳、安居客、幸福里、抖音、腾讯视频、快手、小红书等线上平台，以及线下白展等渠道，让更多人了解您的房屋，缩短销售周期。
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第七步，加入我们的本地联盟会，您可以选择两个联盟会，我们将为您提供更多的资源和机会。
第八步，购房时，您将享受免费的专属服务，包括购买新盘时的中介费优惠，购买二手房时的中介费八折优惠，以及终身免费的房屋设计和装修、家电、家具抵用券等。
二手房过完户后面还有的流程是：
一、抵押； 新的房产证出来后，需要带到银行做抵押，购房人去就可以，本步骤业主不用参与。
二、物业交割；
1、抵押登记后，由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交，一般会准备一个物业结交单，主要是水电费、物业费等别有欠款。
2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理，如果不方便的话，以后带着房产证购房者自己也是可以办理的。
三、放款；
1、银行把尾款直接打给原业主，同时会给你发短信或者电话告知；
2、次月也就是你开始还月供的时刻了。
卖房子的流程包含：
1、买卖双方议价，并最终形成房产成交价格
2、审核买方购房资格和贷款资格
3、确认房屋权属等信息后，买方向卖方支付定金
4、买卖双方需持各自身份证、房产证等，现场签署购房合同。
5、前往不动产登记中心进行网签
6、买方支付首付
买方将购房的首付款，打入指定的资金监管账户中。
7、卖方办理过户
当买方房贷放款后，卖方需要前往不动产登记中心，尽快办理过户手续。
卖房子注意事项有：
1、 价格一定要合理
个人售房容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态,忽视了市场均价、国家政策以及影响房价的各项因素,认为自己定出的价格就是合理的价格。如果有这样的想法,那么你的房子将很难出售。
2、 态度一定要端正
不论是带人看房还是跟人议价,交易双方肯定都会出现意见不统一的时候,这时你就需要注意态度,心平气和地交流远比无谓的争吵带来的效果要好,而且良好的态度也会增加房屋出售的几率。
3、 合同内容要明确
房屋买卖合同是房产交易的重要凭证,千万不能忽视。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正规的合同都有哪些内容,这时就需要自己多学习,多了解,也可以请专业人士帮忙,力保明确合同的每一个细节,以免日后出现问题。
