快速卖房子的风水布局有哪些？

兰州买卖房子需要缴纳的税费有： 

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

卖房子销售岗位有：

一类就是在售楼处卖房销售，我们叫【案场销售】；

还有一类就是我们大家所熟知的；

给各大售楼处带客户的【房产中介】；

同样是卖房子的，房产中介一般风评不太好；

今天不唠这个事，主要的就这两类；

先给大家说下案场销售；

案场的销售一般招人的标准比中介要高那么一点点；

主要的工作就在售楼处接待客户；

给客户介绍房子，再搞定客户；

房产中介是一个宽进严出的行业；

基本上没有什么招人标准；

主要的工作就是找客户，找房子，给客户介绍，再搞定客户。

吉安房产过户手续，就是二手房买卖过户办理流程，具体包含的手续有：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。