房子烂尾了应该找的部门：
1. 住房和城乡建设部门（住建局）
住建局是负责房地产市场监管和房屋建设管理的主要政府部门。购房者可以先向当地住建局反映情况，提交相关证据材料，请求其介入调查并协调解决。住建局有权对开发商的施工进度、资金状况等进行监督，并可采取相应措施督促开发商复工或制定解决方案。
2. 房地产管理部门（房管局）
房管局负责房地产市场的日常管理和服务工作，包括房屋产权登记、房地产市场监管等。购房者可以向房管局咨询烂尾楼项目的产权状况、预售资金监管情况等信息，并请求其协助解决。房管局可通过查询预售资金监管账户，了解资金使用情况，必要时可协调银行暂停资金拨付，保护购房者利益。
3. 信访部门
如果住建局和房管局未能及时采取有效措施解决问题，购房者可以向当地信访部门反映情况。信访部门作为政府与民众之间的桥梁，会负责将问题转交给相关部门处理，并跟踪督办。在信访过程中，购房者应详细阐述问题，提供充分证据，以便信访部门能够准确判断并协调解决。
卖房子过户流程是：
1、签合同
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行），10个工作日出结果。
3、网签
网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
4、交税过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成。
