沈阳父母房产过户给子女三种方式，分别费用是： 

1、继承过户，产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的；  

2、赠与房子过户，如果房子通过赠与的方式过户给直系亲属，要交契税，房屋评估价格的3%； 

3、亲属买卖过户，通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的直系亲属，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。

沈阳父母房产过户子女方式有三种，费用分别是： 

一、继承过户;继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；

二、赠与过户;赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；

三、买卖过户;

1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。

沈阳父母房产过户给子女费用： 

1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理； 

2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税； 

3、买卖房产过户，包含的税费有： 

一、个税，房屋过户价格的1%； 

二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%； 

三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。

沈阳父母房产过户给子女需要交的费用主要是看采用哪种方式过户:

继承房产过户时不需要缴纳税费的;

赠与房产过户之需要交全额的契税，房屋评估价格的3%；

通过买卖房产过户的方式过户给子女，需要缴纳的税费有：1、契税，房屋过户价格的1%，二套及二套以上的契税是2%；2、增值税，房屋利润的5.6%，满五年的房子不用交；3、个人所得税，房屋过户价格的1%，或者房屋利润的20%；4、印花税：房屋过户价的0.05%；5、房屋过户费：6元/平，6、测绘费：1.3元/平；