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双鸭山兄弟分家房产过户怎么办理?

匿名网友 135****6580
共1个回答
郝茶英 匿名网友 188****6645
兄弟分家房产过户要看是什么样的过户,如果是父亲的房子通过继承的方式过户给兄弟两,那么这种就要办理继承房产过户;如果是以前是兄弟两的名字的房子,现在要分家过户给其中一个人的,这种就是要采用亲属房产过户的方式过户;继承房产过户要通过法定继承,提供继承材料,继承人和被继承人的关系,一同去不动产登记中心办理过户;如果是兄弟之间的过户,就要采用普通的房屋买卖过户的方式办理过户,一方按比例把房产过户给另一方,提供亲属关系证明,可以按照房本价格交税。
2020-09-04 18:41:40
相关问题
房子父母一方死亡怎么继承过户?

父母一方死亡办理继承过户是将死亡一方的部分房产进行继承房产过户,具体操作流程是: 

继承人需要提供一下资料,对部分房产进行继承过户手续; 

1.登记申请书; 

2.申请人的身份证明(继承人的身份证明); 

3.不动产权属证书(原房产证和土地证); 

4.相关税费缴纳凭证(继承免税凭证和登记费凭证,由税务部门和不动产登记部门现场出具); 

5.因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书。 

如果不想办理公证和进行法院调解,需要提供以下材料: 

a.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明; 

b.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等; 

c.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等; 

d.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明; 

e.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

f.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料; 

g.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议; 

h.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

2020-07-31 09:10:19
4
东莞继承房产手续?

东莞继承房产手续:

一、不需公证继承房产的流程

遗嘱继承或法定继承的继承者自行提供相应的证明材料,前往房管部门办理房子过户的手续;

经诉讼获得遗产的,携带法院发放的判决书或者调解书,前往房管局机进行过户登记。

二、需要公证继承房产的流程

1、房屋评估:通过评估公司对房屋进行市值评估;

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2022-11-25 11:02:56
1
武汉房产继承公证收费标准?

武汉房产继承公证收费标准是:继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。

2022-08-11 10:13:09
2
北京央产房继承过户流程?

北京央产房继承过户流程是:

央产房是可以继承的。央房产的继承分为法定继承和遗嘱继承。民法中的继承是一种法律制度,即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。继承房产是一个事实行为的发生,法律保护房屋所有权人的合法财产,如果该房屋要用于买卖交易,就必须去房屋管理部门登记,进行公证或通过法院诉讼获得已经生效的裁判文书。

央产房继承主要有两种情况,都要进行相关的继承程序,取得相关文件。

1、继承公证:当事人需要联系一家公证机构,依照其要求填写公证申请表,然后提交相关材料,进行继承公证。

2、继承纠纷:如果有发生了继承纠纷,可向法院提出诉讼,并取得生效的裁判文书。

继承完成后,可以到房管局重新办理新的房产证,即继承过户。央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。

2022-09-28 14:34:11
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成都房产继承过户手续?

成都房产继承过户手续,正常的话有两种情况:

一种情况是无争议,全体继承人对继承份额都没有争议的,做继承公证,直接去房地产交易中心办理即可。如果确定房产给某一个人,就登记到某一个人的名下,如果共有,就登记到全体继承人名下,如果出售就到房屋中介找买家。


第二种情况是有争议,必须通过诉讼解决。然后拿下判决书或者调解书申请法院强制执行即可,法院会给房屋管理机关下协助执行通知,办理过户。但契税都要交。如果是多个继承人中的一人要房产,就到对房屋进行评估,要房产的继承人,将评估的房产价格按房产份额比例支付给其他继承人。

2022-08-07 11:01:56
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