武汉房子过户给子女费用要看采用哪种过户方式，具体情况不同，过户方式也不同，过户方式不同，税费也不同，具体的有：
一、赠予（费率明细及再出售）
1、契税 3%
2、公证费 1%---2%
3、评估费0.25%---0.5%
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
二、买卖（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）
2、契税90平以下按1%计算
3、个税1%或差额的20%
4、登记费80元
三、继承
一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
武汉房子过户给子女有三种过户方式，具体的费用有：
1、子女继承父母的房产，这种不需要缴税，只需要缴纳过户服务费用；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式过户给子女，这种需要缴纳房子评估价格3%的契税和过户服务费用；
3、买卖过户，父母通过直系亲属买卖过户的方式过户房产给到子女，这种需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税和过户服务费用。
武汉房子过户给子女需要的费用有：
1、赠与，需要办理赠与公证，公证费房屋评估价格的1.5%；契税，房屋评估价格的3%，印花税，房屋评估价格0.1%，其他过户手续费要几百元；
2、继承，要父母过世以后才可以通过继承的方式过户，继承过户至需要评估费，房子评估费1.5%；
3、买卖，如果房子是满屋唯一的房子，之需要交契税，房屋过户价格的1.5%，印花税，房屋过户价格0.1%，房屋过户手续费几百元。
父母房屋更名子女的方式有三种，分别需要的流程是：
一、生前赠与过户。
当然，房产不比普通的商品，赠与过户也是需要按规定缴纳相关费用的。除了工本费、登记费、印花税等等小钱，比较大的费用主要有契税1～3%、公证费1%、评估费0.25%。
需要特别注意的是，如果父母赠与子女的房屋，子女再卖出，必须缴纳20%的个人所得税。
二、生前买卖过户。
（当然，如果房产没有满2年，有的城市直接限售不能交易，也不能买卖过户。有的城市可以交易但是需要缴纳5.6%的增值税，很明显，有增值税的房子，这样买卖过户就不划算了。）
三、生后继承过户。
继承过户，是目前父母将房产过户给子女最经济、最简便的途径。但是前提是要在父母一方或者双方都过世后才能办理。
对于继承过户的情况，最好是有老人（房管部门认可的）正式的遗嘱（民法典有具体解释），那么就可以按照遗嘱办理，就属于遗嘱继承。
若继承人过多，在没有遗嘱的情况下，就属于法定继承，这种情况，继承人之间往往会产生争执和纠纷。如果由某个子女单独继承，还需要其它继承人书面放弃继承，并经过公证才行。
2、继承房产出售，须按规定缴纳个人所得税。
如果子女有且仅有继承来的这一套房产，且持有时间超过五年，也就是这套通过继承获得的住房是“满五唯一”的住房，子女将其再转手卖出，免征个人所得税的。
直系亲属房产过户有四种情况，分别的税费是：
1、继承房产过户，不需要交税费；
2、夫妻之间房产过户，不需要交税费；
3、赠与房产过户，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；
4、直系亲属买卖过户，需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
天津七七之间买卖房产过户流程是：
1、卖方准备材料：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2、买方准备材料：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3、过户手续办理：
①签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人都要在场。
②提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
③缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要15个工作日左右。
④房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
房产过户给孩子属于直系亲属房产过户，有三种过户方式，分别的条件和手续各不相同：
一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。
