自己租房子签合同需要注意什么手续？

上海租房子还是顶楼好，住一楼还是有很多缺陷；

一、隐私什么的，不存在
住在一楼隐私很容易被行人偷窥，甚至在晚上窗外都能透过灯光清楚看到屋里人的活动。

二、阳光什么的，看不见
一楼的采光，顶楼的漏水，可能是开发商最难解决的两大问题，小编知道的一楼采光从来没见好过，尤其是冬天（说平房的滚蛋）。经常是太阳出来了，太阳落下了，但和你没关系。

三、不吵不闹，住什么一楼
住在一楼就和住在剧院一样，单元门开关声、单元门进出脚步声，行人聊天、小孩打闹声，车辆行驶声，想听不清都难，如果碰上楼下情侣闹分手，醉汉半夜KTV，睡觉什么的，靠天意吧，这时你就会觉得为啥不多种点树隔隔音啊。

四、潮湿不潮湿，要看天气
原以为顶楼爱漏水，比较潮湿，住在一楼才发现一楼的潮湿更可怕，地板、墙壁滚水珠，被子、衣服湿露露。

1、不要贪图便宜的租房房源。
低于行情的房源，肯定有不利市场和租赁人的条件。例如，租房房源在风水上不利于居民，结构有问题等。
2、不能住在旧房子的租房房源里。
房间太老了，过去一定会受到很多人的怨恨，长期居住容易受到影响。
3、没有符纸。
房间里如果看到符纸，房东就算在如何托词都不要住。
4、不邻近病房。
如果房间里有病人或者和房东住在一起，房东家里有长期生病或重病的人，最好不要搬进去住，以免惹秽气上身。
5、不接近庙神。
租房房源有神坛，或者离得很近——庙宫神庙阴气太重，属于阴凉的地方，一般人最好不要太靠近。否则，轻的话运势会下降，重的话会生大病。
6、不依靠墓地。
房子最好不要靠在墓地上。最好有一百公里以上的距离。假设房子周围很受欢迎，那还相对好些。否则，最好不要住这类租房房源。
7、不要住在黑暗的房子里。
房子太暗，容易招致邪恶，白天打开窗户，房子里还是黑暗的租房房子，阴气太盛，阳气不足的地方，一般人最好不要住。
8、没有邪恶的念想。
邪念满心；神乱无主之人，即使在庙里，也会招来鬼邪的近身，更何况住在起源不明的房间里？一般来说，出租房子的人，在寻求不满、迷惑、失恋、情绪低潮时，最容易碰到鬼，所以保持心灵纯洁是避免邪恶的道路！
9、不要住在四周无人的房子里。
所谓四周无人的房子，是指租房房源周围只有你的房子，或者在一栋楼里，只有你的房子的人阴气少，所以不利于人。
10、不依靠深山恶水。
租房最好不要在深山的恶水边。这些地方容易聚集意外的孤魂野鬼，就地势而言，鬼气也比人气好。除非家人住在一起，否则一个人住，容易招致邪物。

租房都想要直接找到房东，房东直租谁都想，但是怎么才能找到房东直租呢？

1、上网搜索

把自己看到的房源信息上的电话号码，在百度里面搜索下这个号码，如果看到下面有很多这个号码发布的信息，不要急着判定此号为中介，而是看他发布的信息里面是否有免中介和房东出租几个字，如果没有，此号必为中介号码，若有，则此房源为二房东房源。

看房源信息里面的房源描述，如果过于详细，有统一的描述套路，没有说明对租客个人的要求，则这条房源信息可能为中介房源，然后再通过第1点提到的办法加以判断。

2、实地找房

看自己想住在哪一域，然后确定几个意向居住小区。直接开动自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在几个意向小区之间。因为小区里那些欲往外出租的房东有一部分将出租信息帖在窗户上、小区信息公告栏上，然后你将联系信息记下来，直接找到房东交涉。

3、找保安和物业

在自己确定居住的意向小区内找寻保安和物业的帮助，咨询相关房东出租房屋的信息。

4、逛社区论坛

大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东。如果担心搜出来的电话可能是中介，可通过第1点提到的办法加以区别。

5、发布求租信息

发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，各大社区论坛，百度地区贴吧比如北京贴吧，还有一些做直租的平台如暖暖房屋这种的。

北京租房子的网站，推荐一款北京大部分业主都在使用的租房子的平台，房东直租平台，房飞布；

登录平台，选择北京市，上面房东可以直接免费发布出租房房源信息，让有需要的租客直接联系对接；

租客也可以发布求租需求，让有房源的房东直接联系对接；

实现房东和租客无缝对接，没有中间商，免中介费。