苏州离婚房产证去掉名字如果房子没有欠款的就相对简单,但是如果房子有按揭的,办理流程就相对复杂,需要办理转按揭手续,具体办理流程是:
第一步,由这对小夫妻(贷款人)向银行申请提前还贷,银行审批通过之后、会确定一次性划扣剩余贷款的时间结点;贷款人应当保证在这个时间节点前,注入足够的资金。这时候,就需要垫资公司的帮助了;
第二步,找相应的垫资公司,可以由当事人自己去物色,也可以向按揭贷款的银行进行咨询,他们可能会推荐。需要注意:现在这种小额贷款公司,市场上有点混乱,选择的时候一定要擦亮眼睛。
第三步,办理解除抵押登记手续,办理变更登记、实现“减名”。垫资公司注资之后,银行把剩余的贷款一次性全部划扣完毕,当事人就可以要求银行协助办理解除抵押手续。抵押手续解除之后,进而向房管部门申请变更登记。
第四步,变更登记之后,当事人可以把房产二次、再次抵押给银行,向银行申请贷款;收到银行的放款之后,及时偿还给垫资公司。银行的贷款利率肯定要比外面的垫资公司的利率要低很多。就此,手续算是结束。
太原夫妻之间房屋过户流程:
一、如果是夫妻婚内房产过户,有贷款的不能办理过户,红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了;
二、如果是夫妻离婚后的房产过户,有贷款的房子,需要先办理赎楼,将抵押的房产证从银行赎出来,然后再去办理过户手续;如果是红在手的房子,只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了,所需资料有:双方身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书。