福州房产买卖过户费用包含，买卖家分别需要缴纳的税费有：
一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；
六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。
福州房产过户费用明细有：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。
福州房产过户需要缴纳的费用有：买方需要支付的费用：
1、契税，房屋过户价格的1%，二套及以上的是3%；
2、印花税，房屋过户价格的0.05%；
3、过户服务费：3元/平方米；
4、产权登记服务费：85元；
卖方需要支付的费用：
1、增值税，房屋过户价减掉房屋成本的5.6%，如果房子满五年可以免征；
2、个税，房屋过户价格的1%或者房屋过户价格减掉成本价的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房可以免交个税；
3、印花税，房屋过户价格0.05%；
4、交易服务费：3元/平方米。
满五是指的房子的房产证已经满了五年，唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。
1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。
2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。
3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)。
4、交易手续费，买卖双方分摊。
5、办证、交易登记等杂费。
6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。
