卖房给投资客的利与弊：
弊是显而易见的，那就是房子的价格可能低于市场价一截，甚至一大截，相当于低价抛售，让自己蒙受一定的损失；利在于可以迅速出手自己的房子，回笼资金，业主之所以会考虑炒房客，绝大部分的原因是出现资金周转困难，或者因为名下的房产影响到再次置业，或许还会有一些市场小白，对行情不太了解，在现行市场中，这种几率应该很小。要么房子本身有什么缺陷。
如果是资金周转发生困难，想急于出手的话，找炒房客也不失为一个选择，毕竟有正常客户谁想低价卖自己的房子呢，当然也必须选择比较靠谱的炒房客。
如果是因为名下的房产影响再次置业，那选择炒房客就应该考虑清楚，掂量掂量了。因为卖房是为了名下无房，过户和结清贷款，以降低首付或者取得购房资格，而炒房客拿房之后也是继续卖而不是立即过户，只有他们找到买家才可以按流程过户，一样需要过程，所以这种情况考虑低价卖给炒房客一定须慎重，除非他们可以在合同中约定好过户期限，当然对于炒房客这种要求一般是不会答应的。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
