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房子没有过户离婚怎么分?

匿名网友 191****8121
共3个回答
匿名网友 186****2226
《婚姻法解释三》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。 婚姻法解释二第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2021-03-04 09:33:19
谢小桃 过户员 深圳
夫妻婚内用共同财产买的房子,房子是一人一半,离婚后直接按比例过户,双方带上资料直接去房管局办理手续。
2020-10-23 14:30:08
匿名网友 134****9899
房子没有过户离婚后可以按照婚内房子过户的方式办理过户,是按比例分,还是过户给对方都是可以的,只需要提供双方的身份证,户口本,房产证,离婚证,和有房产过户协议的离婚协议书就可以办理房子的过户了。
2020-09-18 17:46:05
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夫妻之间过户限售三年吗?
夫妻之间过户不是限制三年的,夫妻之间过户没有发生交易,所有不限制时间。
2020-10-17 11:20:40
7
夫妻之间房产过户需要费用吗?
1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证,分别写上双方的名字,再办一个房产证,就需要再交一个房产证的工本费。 2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产,进行产权的变更手续,需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担,哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低,但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。 3、夫妻关系维系期间,有一方离世的,按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产,需要缴纳的费用有:遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。 4、夫妻离异房产分割过户行为,需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。 5、夫妻双方住房不是自己的产权,进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的,可以选择在期后进行过户,可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。
2020-10-04 11:17:58
2
深圳夫妻房产过户需要什么手续和费用?

深圳夫妻房产过户手续和费用是:

1、带上家庭户口本、结婚证、夫妻双方身份证、房产证(原件及其复印件两份都要带,结婚证的第一页到最后一页都要复印,复印件需两份)夫妻双方到场去房产所在区域的地税局申请免税,当场申请当场可以拿到地税局提供的免税证明

2、拿到免税单之后就可以在房产所在的国土局预约“”产权变更“”,递交先关资料去窗口办理变更。 需要的资料:家庭户口本、结婚证、夫妻双方身份证、房产证(原件及其复印件两份都要带,结婚证的第一页到最后一页都要复印,复印件需一份),地税局税单,以及在国土局拿两张单子填写“”深圳市不动产登记申请表“”“关于不动产变更的协议”“”夫妻双方办理。

3、5-7个工作日,凭借国土局窗口回执单去国土局领取新的房产证以及交一个工本费、

2022-08-16 09:49:00
2
深圳夫妻更名需要购房资格吗?
暂无回答
2022-08-06 10:41:55
0
夫妻间如何办理房产更名?
夫妻房产更名过户流程是:夫妻双方一同带上身份证,户口本,房产证,结婚证,一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了,现场填写不动产产权变更登记申请书就可以了,几个工作日就可以领取新的房产证书。
2020-10-11 17:12:08
3
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