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房子没有过户离婚怎么分?

匿名网友 191****8121
共3个回答
匿名网友 186****2226
《婚姻法解释三》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。 婚姻法解释二第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2021-03-04 09:33:19
谢小桃 过户员 深圳
夫妻婚内用共同财产买的房子,房子是一人一半,离婚后直接按比例过户,双方带上资料直接去房管局办理手续。
2020-10-23 14:30:08
匿名网友 134****9899
房子没有过户离婚后可以按照婚内房子过户的方式办理过户,是按比例分,还是过户给对方都是可以的,只需要提供双方的身份证,户口本,房产证,离婚证,和有房产过户协议的离婚协议书就可以办理房子的过户了。
2020-09-18 17:46:05
相关问题
重庆离婚房产过户需要哪些资料?

重庆离婚房产过户需要的资料有:

1、按揭贷款未到期的:需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续,再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续;

2、揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2022-10-03 15:44:09
2
珠海夫妻房产过户需要什么手续?

珠海夫妻房产过户需要的手续有:

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

2022-10-29 16:00:03
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离婚房产增值部分怎么分?

离婚房产增值部分分配方式,还是平均分配,首先要区分开房产婚前很婚后财产,如果房子是个人婚前首付的,或者是父母赠与的,那么就除去婚前部分,婚后有交按揭的,房子又有升值的部分,属于夫妻共同的,这种分割方式有两种方法:

1、双方出卖掉之前房产,按照自己应得份额进行对应款项的获取;

2、一方想要房产的,应当由其承担尚未偿还的贷款,并且支付给对方应得房产份额对应的金额;

在这里,需要注意的是,不管哪一种处理方式,房产分割都应当按照份额计算,而不是按照之前金额计算。

2022-05-06 14:57:56
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夫妻房产更名需要缴税吗?
夫妻房产更名属于夫妻析产,不需要缴纳税费。
2020-10-04 10:32:22
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夫妻之间房产过户需要费用吗?
1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证,分别写上双方的名字,再办一个房产证,就需要再交一个房产证的工本费。 2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产,进行产权的变更手续,需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担,哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低,但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。 3、夫妻关系维系期间,有一方离世的,按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产,需要缴纳的费用有:遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。 4、夫妻离异房产分割过户行为,需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。 5、夫妻双方住房不是自己的产权,进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的,可以选择在期后进行过户,可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。
2020-10-04 11:17:58
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