深圳夫妻房产更名有两种情况:
1、离婚后夫妻房产更名不需要对方有名额;
2、婚内夫妻更名需要过户对方有购房名额。
深圳715限购政策:
1、 家 庭 本市住房拥有量:0套,可购买2套; 本市住房拥有量:1套,可购买1套; 本市住房拥有量:2套及以上,禁止购买。
2、 单身 本市住房拥有量:0套,可购买1套; 本市住房拥有量:1套,禁止购买。
3、 离异3年内单身人士(超出3年的参考单身规定) 提供离婚前家庭无住房证明,可购买1套; 离婚前家庭仅有1套住房,无房一方可购买1套商品住房; 离婚前家庭2套及以上住房,禁止购买。
一、住房拥有量 指在深圳市持有的限购的房产套数(以不动产权登记中心查档案备案为准);
二、深户 指购房人在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,简称双三;
三、深户家庭 夫妻双方至少有一方满足双三,则该家庭限购两套住宅,夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下;
4、非深户家庭或单身、深户单身, 均限购一套住宅;
5、离婚后复婚或者再婚 看目前家庭住房套数;
6、深户居民 深户居民(含已婚、单身、离异)近3年内出现不超过3个月的断缴,但近42个月内缴纳社保满36个月的,具备购房资格;
7、非深户居民 非深户居民(含已婚、单身、离异)近5年内出现不超过3个月的断缴,但近66个月内缴纳社保满60个月的,具备购房资格。
房子过户给父母的方式有三种,分别需要的手续是:
一、继承房产过户: 1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户: 1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户: 1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。