父母房子过户应该采用的继承过户的方式将房子过户给子女；继承过户办理流程是：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明 ；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
父母过世房产过户给子女，要采用继承过户办理，继承过户办理流程和手续是：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
如果没有遗嘱的话，继承人可以到派出所开具：继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个人是仅有的合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。
父母过世房产过户给子女要采用继承房产过户的方式办理过户给子女，流程是：
1、如果有遗嘱的要先办理遗嘱公证，没有遗嘱的要准备所有法定继承人的资料；
2、将房产资料，产权人资料和继承人资料提交给房管局，房管局审核房源，审核继承人信息；
3、办理过户手续，所有继承人要到场签字；
4、领取新的房产证书，所有继承人要到场，除非提前写好领取新证的委托书。
上海房产继承规定是：
1，房产继承是指产权人去世后，法定或指定继承人依法继承其名下房产，并过户至继承人名下。
2，继承人不受限购条件影响。
3，必须提供法院判定继承权归属的判决书，调解书或公证处出具的继承公证书。
4，需缴纳印花税1%，不动产登记费80元/件。
无需缴纳契税、个税、增值税。
5，继承得来的房屋再次出售的：
A，按上手购买时间计算是否满五年家庭唯一；
B，若不满足满五年唯一，
个人所得税为：现交易核定价格一上手买入价格的20%；
因此上海房产继承是不受限购限制的。
一种是遗嘱继承，
一种是法定继承，需要办理的流程都差不多，只是前期准备的资料有些不一样；
遗嘱继承就是要办理遗嘱公证，按照遗嘱里面的内容去公证处办一个公证；
法定继承就需要按照继承法准备继承人和被继承人的关系证明；等资料准备好以后就提交资料给到当地房管局（不动产登记中心），房管局审核资料，评估房产，测绘房产，给出审核意见，办理过户手续，发放新的产权证书。
房产继承顺序是：
第一顺序：配偶，孩子，父母。
第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
继承开始后，它由一阶继承者继承，而二阶继承者不继承。如果没有一阶继承人，则二阶继承人继承。
房产继承按照顺序相应的继承比例是：
1、继承人在同一顺序中的份额通常应该相等。这是继承在合法继承中分配的一般原则，即同一顺序的合法继承人应平等分配继承。法律中的“一般”是指没有特殊法律的情况。
2、在特殊情况下，法定继承人的继承份额可能不平等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要指：
（1）在分配遗产时，应特别注意生活中有特殊困难和缺乏工作能力的继承人。继承人在生活中遇到特殊困难和缺乏劳动能力时，只能照顾遗产的分配，一旦有了这两个条件，就应该照顾好。
（2）当继承人履行继承权或继承人的继承人被分配继承权时，他们可以分得更多，而不是过分，而不是强制性的。
（3）如果具有支持和支持能力的继承人未履行其义务，继承的分配应分为无或少分。这是继承法中权利和义务一致性原则的重要体现。如果继承人符合下列条件，继承权应分割或分割：
1、继承人应具备支持的能力和条件;
2、不负责维护;
3、继承人可能同意不平分。
成都房产继承过户手续，正常的话有两种情况：
一种情况是无争议，全体继承人对继承份额都没有争议的，做继承公证，直接去房地产交易中心办理即可。如果确定房产给某一个人，就登记到某一个人的名下，如果共有，就登记到全体继承人名下，如果出售就到房屋中介找买家。
