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父母名下的房子怎么过户给子女?

匿名网友 164****5068
共4个回答
匿名网友 176****4256
父母都在的情况下可以选择过户,或者赠与。如果父母去世了才可以继承。
2020-09-21 09:06:57
谢小桃 过户员 深圳
父母名下的房子可以通过继承、买卖、赠与这三种方式过户给子女。
2020-09-09 11:06:41
宋思敏 匿名网友 137****9511
一般都是通过直系亲属买卖房产过户的方式,这种是最现实,也是最方便的。相对于继承房产过户没有条件限制,相比于赠与房产过户税费更低。
2020-08-02 11:27:36
张飞 匿名网友 180****6847
可以通过赠与房产过户和亲属买卖房产过户的方式过户给自己的子女。
2020-08-01 18:10:57
相关问题
房产直系亲属过户费用?

直系亲属房产过户费用有: 

1、继承房产过户,不需要交税费;


2、夫妻之间房产过户,不需要交税费;


3、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;


4、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

2020-09-24 14:28:04
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亲属房产过户需要什么手续?
亲属房产过户要分为直系亲属关系和非直系亲属关系,如果是非直系亲属关系的,就采用普通的买卖过户是最适合的,直系亲属关系之间有三种过户方式,分别是: 一、继承房产过户: 1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 二、赠与房产过户: 1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。 三、直系亲属买卖过户: 1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。
2020-07-30 15:34:37
4
苏州直系亲属房产过户流程?

苏州直系亲属房产过户有两种方式:

一、苏州直系亲属房产过户,赠与流程


1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。

2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

二、苏州直系亲属房产过户,买卖流程:


1、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续最最重要的一步。二手房交易除了签订房屋买卖合同,还要拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
图片来源于网络
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。
3、房地产管理局部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日内作出是否受理申请的回复。
4、缴纳税费
除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动产权证的前提。二手房交易要缴纳契税、缴纳增值税和个人所得税。



2022-10-14 11:44:14
1
子女的房子过户给父母需要交税吗?

子女的房子过户给父母是需要交税的,如果想要子女的房子过户给父母不需要交税,那只有继承过户,子女的房子通过继承给父母,这种情况是很少的,所以通常自己的房子过户给父母只有两种方式:

一、赠与过户的方式;

二、直系亲属买卖过户的方式,

这两种方式都是需要缴纳税费的,只是要根据具体情况来确定过户方式和应该缴纳税费的多少; 

一、赠与过户,适用于子女的房子持有没有超过五年的情况,就要过户给父母的,这种要交房子评估价3%的契税; 

二、直系亲属买卖过户,适用于子女的房子持有超过了五年的情况,直系亲属买卖过户只需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税,具体比例是多少,要根据房子的大小和父母名下房产数量来确定。

2020-07-30 15:23:59
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房产过户给子女需要什么手续?
房产过户给子女有:1、继承过户;2、赠与过户;3、买卖过户;三种过户方式,分别需要的手续有:1、继承过户,如果有遗嘱的要办理遗嘱公证,没有遗嘱的就要准备所在继承人的资料,提交给房管局审核,房管局审核通过以后,才可以办理过户手续;2、赠与过户,赠与过户要签订赠与协议,办理赠与公证书,然后将受赠双方的证件和公证书等资料提供给房管局,房管局给出审核意见,受赠双方缴纳税费,领取房产证书。3、亲属买卖过户,亲属买卖过户要先签订买卖协议,办理网签,递件,审核资料,缴纳税费,办理过户,领取新证。
2020-09-28 10:41:17
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