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父母过世后房子如何过户给儿子?

匿名网友 199****6727
共1个回答
林维宁 匿名网友 135****1892
父母过世有房子要过户给儿子应该是要办理继承过户手续,继承过户的流程是:1、有遗嘱的,办理遗嘱公证,需要全部继承人到场签字确认,继承人提交遗嘱公证书到房管局办理过户;2、法定继承,父母过世后没有立遗嘱的就要按照法定继承的方式办理过户,准备父母的死亡证明,父母的产权证明,父母和自己的关系证明以及自己的证件,提交给房管局审核,房管局审核资料通过后,办理过户手续,下发新的房产证。
2020-10-02 18:19:19
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2021-03-05 10:52:35
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1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费;

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。


2020-09-18 11:24:09
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