邵阳房产过户办理地点是去邵阳市不动产登记中心办理，邵阳市房产买卖过户办理手续有：
1、双方签订二手房买卖合同 交定金；
2、双方带着身份证 结婚证 户口本 房产证 到房管局面签 双方要在相同的银行开户 方便转款（所有的证件都得复印最好两张）；
3、买房客户到指定的银行将房子的首付款交到指定的账户里，银行里有个贷款费用千分之一左右；
4、提交贷款材料 流水 征信 等着银行审批时间有长有短。（银行额度充足放款快 ）；
5、银行审批完了双方去房管局过户现在一个窗口就能办理完 契税 绘图 工本费等费用交完等都是一个窗口 过户的时候人很多的话，要早去排队进入房管局 然后领号办理业务 如果业务多就领不到号 就办理不了。（因为每个窗口一天能办多少单业务是一定的 所以业务比较多的城市的早去排队）；
6、房主等拿钱，这个得看银行的额度情况 正常情况7个工作日以内就能拿到钱（到了这一步房主就等着拿钱就行了 这个钱一定会打给你不用担心）客户拿房产证作抵押 银行放款给房主；
7、双方去小区物业交接 结清水费 电费 物业费 有车位的还有车位费 等费用；
8、交接钥匙 验收房子整个二手房的交易流程就完成了；
9、全款买房的客户3项 4项 6项 去除。
卖房给投资客的利与弊：
弊是显而易见的，那就是房子的价格可能低于市场价一截，甚至一大截，相当于低价抛售，让自己蒙受一定的损失；利在于可以迅速出手自己的房子，回笼资金，业主之所以会考虑炒房客，绝大部分的原因是出现资金周转困难，或者因为名下的房产影响到再次置业，或许还会有一些市场小白，对行情不太了解，在现行市场中，这种几率应该很小。要么房子本身有什么缺陷。
如果是资金周转发生困难，想急于出手的话，找炒房客也不失为一个选择，毕竟有正常客户谁想低价卖自己的房子呢，当然也必须选择比较靠谱的炒房客。
如果是因为名下的房产影响再次置业，那选择炒房客就应该考虑清楚，掂量掂量了。因为卖房是为了名下无房，过户和结清贷款，以降低首付或者取得购房资格，而炒房客拿房之后也是继续卖而不是立即过户，只有他们找到买家才可以按流程过户，一样需要过程，所以这种情况考虑低价卖给炒房客一定须慎重，除非他们可以在合同中约定好过户期限，当然对于炒房客这种要求一般是不会答应的。
