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深圳夫妻房产过户新政策是什么?

匿名网友 168****3822
共4个回答
匿名网友 158****8863

深圳夫妻房产过户新政策是:

2021-02-28 10:51:36
匿名网友 182****1601

深圳夫妻房产过户新政策: 

首先第一种是婚前房产过户,夫妻间的婚前财产属于个人财产,不属于共同财产的范围,所以办理过户手续的时候,只有两种方式:

一种是赠与;

一种是买卖;

按照房产买卖办理的话,以房产证上的时间为标准,如果拥有房产证的时候达到五年以上包含五年,可以减少税费,但是买方就算是夫妻,也要缴纳契税、房屋交易费和登记费,这些费用并不高,占这间房子的2%左右。如果房屋产权没有达到5年的话,那么就要按照赠与的手续办理,去房管局办理赠与公证,只要备齐结婚证,房产证等相关资料,就可以办理过户手续了。产生的费用和买卖交易的费用差不多,只不过赠与的话,要加上公证费用。 

夫妻的婚后财产都是属于共同财产的,如果是在婚后买房的话,那就是意味着产权是一人一半。如果想要在房产证上加上自己的名字的话,只要夫妻双方达成协议,去房产交易中心去办理更名手续或者是增加一个房产证。过户的手续费也是很便宜的。如果是离婚后,办理房产过户手续的话,如果房产证上是最后得到房子的人,那么就没有必要办理过户手续了。但是如果不是的话,需要办理离婚析产登记,再去房产交易办理房产过户手续,房子满5年的情况下,夫妻离异办理析产公证可以免收税费的。假如没有满5年的话,那么要缴纳费用就是契税、房屋价值的2%,还有一些手续费。不同方式的房产过户,需要缴纳的费用也不一样。

2021-02-06 10:26:42
匿名网友 131****4475
夫妻之间房产过户是不要缴纳任何税费的。婚后夫妻一方父母给子女买房,登记再出资人子女名下,被视为出资人子女个人财产。
2020-09-15 10:49:43
何媛 过户员 上海
深圳夫妻房产过户政策是:红本在手的房产,夫妻间房产过户可以随便变更,不受影响,也不用交税费,只需要交工本费;但是如果是有按揭贷款的房子,银行那边一般是不会审批的,所以这种情况下的夫妻婚内房产过户是不行的。
2020-08-01 10:49:47
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苏州夫妻房产证过户到一方需要费用吗?
苏州夫妻房产证过户到一方需要交的税费规定,如果该房产属于夫妻共同房产,在夫妻关系维系期间申办房产过户程序时,无须缴费税费,只需要缴费登记费与工本费即可,但如果该房产是否婚前个人财产,情侣关系维系期间申办产权变更手续时,需按照赠予房产的手续进行申办,并缴纳0.05%的印花税,房间评估价的2%作为公证费。
2022-08-10 09:05:59
2
夫妻共同房产过户过户到妻子名下手续?

夫妻共同房产过户给妻子一方需要的手续有:

夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方;


办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件);

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议;

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

2020-09-27 14:22:27
3
深圳夫妻房产过户新规定?
深圳市住建局在2021年2月8日再出的新政策,“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购买商品房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定),即准备通过离婚分割(协议离婚或者法院判决)给无资质一方房产的婚票(即使再婚)3年内不能再买房”。
2020-10-07 10:54:46
3
三亚夫妻房产过户流程?

三亚夫妻房产过户流程是:

1、婚姻存在期间:婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话,双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理,这种是否共同财产变更,只要工本费,不需要交税;

2、离婚后房产过户:两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到房管部门办理。
夫妻房产过户需要什么资料
1、结婚证复印件,夫妻两方共同房间的协议;房间权证、屋权证附图、登记表复印件。若证书中没有地图的能不提供,登记表不复印原产权人名字;房改房供应商原购房合同复印件,情侣双双的身份证复印件。
2、若是房改房,需要供应原售房单位的证明,填写清理因供暖原因允许把产权人变更为配偶的姓名;如是房屋、经济适用房,情侣两方填写变更申请并简约标明原由。
3、真是生活当中,对于婚内获得的房产,在申请登记时多由夫妻中的一方指出申请而不是双方同时申请,因此对于于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共同的,需要由夫妻双双共同向房产登记机关申请,并提交情侣双双的有效身份证件、婚姻关系证明。

2023-06-05 20:34:03
1
海口离婚房产过户流程?
海口离婚房产过户流程是: 1、如果是夫妻离婚后的房产过户,有贷款的房子,需要先办理赎楼,将抵押的房产证从银行赎出来,然后再去办理过户手续; 2、如果是红在手的房子,只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了,所需资料有:双方身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书。
2020-09-09 10:05:37
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