深圳夫妻房产过户新政策是：
深圳夫妻房产过户新政策：
首先第一种是婚前房产过户，夫妻间的婚前财产属于个人财产，不属于共同财产的范围，所以办理过户手续的时候，只有两种方式:
一种是赠与;
一种是买卖;
按照房产买卖办理的话，以房产证上的时间为标准，如果拥有房产证的时候达到五年以上包含五年，可以减少税费，但是买方就算是夫妻，也要缴纳契税、房屋交易费和登记费，这些费用并不高，占这间房子的2%左右。如果房屋产权没有达到5年的话，那么就要按照赠与的手续办理，去房管局办理赠与公证，只要备齐结婚证，房产证等相关资料，就可以办理过户手续了。产生的费用和买卖交易的费用差不多，只不过赠与的话，要加上公证费用。
夫妻的婚后财产都是属于共同财产的，如果是在婚后买房的话，那就是意味着产权是一人一半。如果想要在房产证上加上自己的名字的话，只要夫妻双方达成协议，去房产交易中心去办理更名手续或者是增加一个房产证。过户的手续费也是很便宜的。如果是离婚后，办理房产过户手续的话，如果房产证上是最后得到房子的人，那么就没有必要办理过户手续了。但是如果不是的话，需要办理离婚析产登记，再去房产交易办理房产过户手续，房子满5年的情况下，夫妻离异办理析产公证可以免收税费的。假如没有满5年的话，那么要缴纳费用就是契税、房屋价值的2%，还有一些手续费。不同方式的房产过户，需要缴纳的费用也不一样。
武汉夫妻房产证过户流程分为婚内房产过户和离婚房产过户，分别需要的资料有：
房产证夫妻更名，需夫妻双方同时到不动产登记部门办理手续，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、夫妻双方身份证；
3、结婚证；
4、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有时须提供）；
5、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
6、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
离婚析产：是指夫妻离婚时房产更名，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、身份证；
3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定；
4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
夫妻离婚有贷款的房子过户手续：
一、民法典离婚了房子有贷款办理过户手续：
按照规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
民法典离婚了房子有贷款怎么过户手续
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
二、房子有贷款有离婚调解书过户：
夫妻离婚时人民法院进行调解后，调解书有关于房屋分割内容，调解书生效后，就算房屋有贷款，一方仍可持调解书办理房屋过户登记。
