东莞买法拍房是限购的,东莞最新的限购条件是:
一、本地人
新房 限购2套 条件: 两年内连续半年本地社保或两年内连续一年社保+入户满半年
二手房 不限
二、外地人
新房 限购2套 条件:首套两年内连续一年社保,两套四年内连续3年社保
二手房 限购2套 条件:首套两年内连续一年社保,两套四年内连续3年社保
三、高层次人才
限购2套 条件:无社保、个人税要求
四、港澳台户籍
限购1套 条件:港澳户籍不需要居住证,台湾户籍购房需要居住证或2年内连续一年的社保
五、在莞养老者
限购1套 条件:在东莞无房,领取东莞基本养老金,能提供养老保险发放明细。
郑州法拍房竞拍平台:
根据最高人民法院的《关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》,目前司法拍卖主要在7个平台进行,分别是:
淘宝网:(www.taobao.com);
京东网:(www.jd.com);
人民法院诉讼资产网:(www.rmfysszc.gov.cn);
公拍网:(www.gpai.net);
中国拍卖行业协会网:(www.caa123.org.cn);
工商银行融e购:(mall.icbc.com.cn);
北京产权交易所:(www.cbex. com.cm)。
重庆法拍房源官网有:
1、人民法院诉讼资产网:https://www.rmfysszc.gov.cn/;
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/;
3、京东拍卖:https://auction.jd.com/sifa.html;
4、中国拍卖行业协会:https://sf.caa123.org.cn/index.html;
5、公拍网:https://www.gpai.net/sf/;
6、工行融e购:https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html;
7、北京产权交易所:https://otc.cbex.com/index.html;
重庆买法拍房可能出现的误区有:
1、法拍房的风险并不比二手房大。
法拍房其实就是以拍卖竞价的方式向法院买房子。我们都知道买二手房有上家一房多卖,过户前被查封等风险;买一手房有开发商破产,房子烂尾风险。相比之下,法拍房反而没有这些风险,因为房子在被法拍时,你的交易对手是法院,你是和法院签合同,付款给法院,向法院买房子,法院出裁定书给你办理过户。
2、法拍房的风险主要来自对房子相关信息了解不足所致。
如果对法拍房了解不足,没有掌握房子的户口、学位、租约、占用等情况,没有现场看房,而是做键盘侠参拍,可能在税费承担、户口迁入、学区使用、交付方面产生麻烦。如果了解到相关信息,并且是不能承受的,很简单,不参拍就是了。
3、有时可以捡漏
法拍房因为大众不够了解,参与的人不多,大部分城市法拍房成交价相比市场价,都有5-20%的折扣,甚至有30%的折扣。