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法拍房3次卖不掉怎么处理?

匿名网友 149****2688
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匿名网友 149****2688

法拍房3次卖不掉的处理方法:

1、以物抵债:申请执行人可能会选择以该房产来抵偿债务。如果申请执行人同意以第三次拍卖的保留价接受该房产,法院可以裁定将房屋作价后交付给申请执行人抵偿债务,剩余债务由被执行人继续清偿。

2、变卖:法院可能会进行变卖程序,变卖的价格通常是第三次拍卖的保留价。变卖期通常为 60 天,如果在变卖期内有人购买,则成交;如果变卖期结束仍未成交,则可能暂时搁置该房产的处置,或者根据具体情况进一步研究其他处理办法。
3、重新评估和调整价格:法院可能会重新对房屋进行评估,以确定是否需要调整起拍价等,然后再重新启动拍卖程序。
4、其他协商处理方式:在某些情况下,各方可能会通过协商找到其他解决方案,比如寻找其他潜在买家、改变房产处置方式等。

2024-06-09 21:47:24
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2016年8月最高人民法院正式公布《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号),提出将建立全国性网络服务提供者名单库。当时共有48个网络平台递交了入围申请材料,经最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库评审委员会进行评审,确定了淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网5家首批入选的网络司法拍卖平台。

2019年6月,最高院又新增两个入围平台,分别是工商银行融e购、北京产权交易所。

2023-03-24 19:01:52
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北京法拍房是受限购限制的,法拍房限购城市有:

1、一线城市北上广深,三个城市都限购。

北京是在2017年4月底5月初开始执行法拍房限购政策的,广州从2013年年底就开始明确法拍房限购,深圳大概是从2014年4月开始明确将法拍房纳入限购。

早些时候,法院和房管部门并没有对法拍房是否限购进行认定,广州和深圳都是2011年对住宅实施限购的,而由法院委托拍卖的房屋标的,竞拍者不管有多少套房,法院都会出具《裁定书》或《认定书》等,凭该文件可前往房管局办理过户手续。

上海法拍房是之前一线城市中唯不限购的城市。当然,2021年1月25日之后,上海法拍房叶开始实行限购政策。

官方没有明确的,基本上之前都默认是不限购的,所以在之前一段时间,不少人通过投资不限购的一线城市房产,获取了巨大的利益。

2、二三线城市里,厦门、南京、石家庄、济南、东莞、珠海、佛山、三亚和嘉兴都限购。

厦门和南京不用说,属于强二线,在过去两年房价涨了很多,所以明确将法拍房列入限购范围。佛山、东莞和嘉兴大概是由于临广州临深圳临上海的原因,三亚作为北方人最爱的旅游城市,法拍房也被限购,石家庄济南珠海我就有点搞不懂为何也限购法拍房。

2022-08-13 18:52:38
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2022-09-20 15:40:07
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