房产过户给公司的费用？

个人房产过户到公司需要缴纳的税费分为个人需要缴纳的税费和公司需要缴纳的税费，分别是：

一、个人需要缴纳的税费有：

1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加

如果房屋不足2年的全额缴纳,税率5.3%；

如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差额缴纳,差额为计税价-原购入成本价,税率5.3%；

如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。

以上房屋是否“满2年”,起始时间以房屋产权证和契税完税凭证注明的时间按“孰先”原则为准。

2、个人所得税：

能提供原购房合同、发票等有效凭证的据实缴纳:(计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用)×20%；

不能提供完整、准确的房屋原值凭证的,按个人住房买卖价格的1%核定征。

1、契税：

计税价*3%税率；

2、印花税：

合同价*0.05%税率。

公司房产赠送给法人需要的手续： 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 

4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 

5、赠与人将房屋交付受赠人。 

公司名下房产赠与更普通个人赠与区别是需要的资料不一样，费用不一样，公司房产过户需要准备的资料有：公司章程、董事会或者股东决议书、组织机构代码、法人身份证，营业执照，银行开户资料，税费证明，如果有代理人的要提供代理人身份证，委托证明等资料；

公司房产还有税费也是不一样的，公司房产过户需要比普通房产过户多一个土地增值税，土地增值税是房产利润的30-60%，具体比例要看房产利润的多少。