东莞公司名下房产交易需要缴纳的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
上海公司房产过户给个人通过买卖的方式过户流程是：
1、 如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。
2、 买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。
3、 买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。
4、 买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。
5、 领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。
厦门公司房产转让增值税计算方法：
企业转让不动产，无论是一般纳税人还是小规模纳税人，无论是按简易计税方法还是一般计税方法，均按以下公式计算预缴增值税：
1、自建不动产应预缴税款=（全部价款+价外费用）/（1+5%）*5%；
2、非自建不动产应预缴税款=[（全部价款+价外费用）-不动产购置原价]/（1+5%）*5%。
西安公司房产过户给个人费用包含：
一、公司卖方交税：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%；青岛公司名下房过户买房的税费跟买普通个人房产的税费都是一样的，主要是契税，具体包含：
契税的税率跟购房者购买房屋的套数和所购房屋的面积都有关系，下面具体说一下不同情况下的税率。
1、买方是首套房，房子的面积小于等于90平方米：税率是1%；
2、买方是首套房，房子的面积大于90平方米：税率是1.5%；
3、买方是二套房，房子的面积小于90平方米：税率是1%；
4、买方是首套房，房子的面积大于90平方米：税率是2%。
企业产权的房子的缺点是：
1、每年要交1.2%的房产税；
2、房子买了之后有增值的，如果之后你想把这个房产卖掉，那增值的部分要交增值税，还要交企业所得税，因为卖掉之后的钱都会进到公司的账户里，增值的部分就是公司的利润；
3、如果说公司破产了。被执行的时候，公司的房产属于公司的资产，会一并被执行，那么问题来了，老板们把公司的钱拿到自己的包包里，又要交20%的分红个税，买了房又有风险；
