北京直系亲属房屋赠与过户费用：
税费：直系亲属赠与无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税；
契税按照政府指导价3%征收，另需缴纳0.05%的印花税+工本费。
亲属过户房子需要的费用要看是什么关系的亲属，如果是非直系亲属的就采用普通买卖的方式；
如果是直系亲属关系，就有三种过户方式，分别需要的税费有：
一、赠予（费率明细及再出售）
1、契税 3%
2、公证费 1%---2%
3、评估费0.25%---0.5%
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
二、买卖（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）
2、契税90平以下按1%计算
3、个税1%或差额的20%
4、登记费80元
三、继承
一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
南京房产是可以过户给家人的，南京房产过户给家人有四种情况：
1、夫妻之间过户：夫妻之间过户分为两种情况，一种是夫妻婚内房产过户，叫做夫妻更名，还有一种就是夫妻离婚房产过户，这种叫做离婚析产；
2、买卖过户的方式：就是自己家人通过买卖的方式过户给自己家人，这种是最常用的方式；
3、赠与过户的方式：就是通过赠与的方式过户给自己家人，这种一般都是房产没有满五年的情况，可以免增值税和个税；
4、继承过户的方式：自己家人通过继承的方式过户给家里人，房产继承过户的条件是要产权人过世以后才可以办理。
