北京直系亲属房屋赠与过户费用？

答亲属房产过户要分为直系亲属关系和非直系亲属关系，如果是非直系亲属关系的，就采用普通的买卖过户是最适合的，直系亲属关系之间有三种过户方式，分别是： 一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。 三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

答

杭州房产直系亲属过户费用：

一、继承省钱

说到继承，它又分为两种，一种是法定继承(非遗嘱)，另一种是遗赠(遗嘱)。

根据国家税务总局的通知和批复，直系亲属间的继承是免征个人所得税、营业税和契税的。目前，主要需要负担支付公证费和工本费等。

而公证费用一般以接受益额一定比例收取，但各地又有所不同。

以杭州国立公证处为例，证明财产继承、赠与、接受遗赠收费标准：

① 按标的额累进计费：20万元以下(含20万)部分1%；20万元至50万元(含)部分0.8%；50万元至200万元(含)部分0.6%；200万元至500万元部分0.5%；500万元至1000万元(含)部分0.4%；超过1000万元部分0.1%。

② 个人普通住宅每平米45元收取；农村的农民自有住宅按每平米30元收取。

证明单方赠与或受赠，确认遗赠效力的，减半计收。5000元(含)以下小额继承免费。

二、赠与费用不多

赠与的方式比较简单，一般需要办理公证，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。

所属费用：3%契税+公证费+0.05%双方合同印花税

虽然赠与时所要缴纳的税费可能比较少。但这套房子如果面临再次转让，则所要缴纳的税费可能要更高。

因为，受赠房屋在再次转让时，不能再核定征收个人所得税，而是需要按照差额(转让收入—住房原值—合理费用—转让过程中缴纳的税金)的20%来征收个所税。

三、买卖

买卖是一种常见也是易操作的过户方式，只需签署买卖协议，随后到当地房屋产权登记部分申请房屋产权转让手续即可。

买卖过户的主要费用由增值税、个人所得税和契税三种。其中房屋满2年免征增值税；满5年且是家庭唯一住房免征个人所得税。

答父子共有房产要办理过户应该是采用亲属买卖过户的方式比较常见，亲属买卖过户部分房产的过程：1、签订买卖协议，办理网签；2、提交父子的资料和房产资料给到房子所在的不动产登记中心审核；3、不动产登记中心审核资料，给出房产的税费表；4、父子按照房产税费表缴纳税费，领取税费收据；5、办理房产过户手续，领取新的产权证书。

答已经过户了的是不能要回来的。

答

房子直系亲属过户要看是什么关系，什么样的过户方式，有的需要收费，有的不需要收费，具体的是：

一、夫妻过户是夫妻之间的房产过户，不需要缴纳税费； 

二、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费； 

三、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税； 

四、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。