深圳夫妻婚内房产过户流程是:
如果这座房子是属于夫妻两个人的,那么在进行办理过户手续的时候,是需要两个人才能够办理相关手续的,首先就是需要夫妻双方填写过户申请表,并提交两个人的身份证明,一般就是夫妻双方的身份证,这个表最好是提前登记是比较好的,可以为后面的办理相关手续节省很多的时间,其次就是房地产权利证书,这个非常重要,夫妻双方要看清楚。夫妻双方还应该提交产权部门同意过户的批准文件以及房地产买卖合同书或者协议书。
深圳夫妻婚内房产过户流程也能够是:
深圳二手房夫妻更名需要红本在手才可以办理,如果房产在抵押状态需要把红本赎回,注销抵押(也可办理更名当天注销,需在夫妻更名过户前注销,这样无需多跑一次国土局)夫妻更名与二手房交易流程差异不大;
红本注销抵押后,需准备材料:夫妻双方身份证,房产证,户口本,结婚证原件及复印件各一份。提前约个过户号(现在夫妻更名无需去地税申请免税)关注深圳不动产登记微信公众号按下图指引操作;
取号后递交资料到窗口,拿到回执三个工作日出新证,新证出来后约取证号,也是在深圳不动产登记公众号约,约好请看下图操作指引。只需要80元登记费和5元贴花。缴完领证。
广州夫妻离婚房产过户流程:
1、准备材料
离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、办理过户
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证。
3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
东莞夫妻离婚把房子过户给另一方是不需要社保的。
东莞夫妻离婚把房子过户给另一方需要的资料有:
一、协议离婚
1、离婚协议书
2、离婚证以及复印件
3、离婚财产归属协议,这个最好到公证处做一个公证
4、房产证
5、身份证明以及复印件
二、诉讼离婚
1、法院的生效判决书或者调解书
2、房产证
3、身份证明以及复印件
4、房产登记申请书
东莞夫妻离婚把房子过户给另一方的流程是:
1、第一步是到交易中心办理转绘;
2、第二步是到房管局办理免征契税的申请;
3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费;
4、最后就是等待取证了。
青岛夫妻离婚房产分割流程:
1、夫妻双方的其中一方在婚前全款买的房子,也拿到房产证,这种情况,就属于购房者的婚前财产,离婚后另一方无权要求对该房产进行分割。
2、就是其中一方婚前全款买房,但是房产证是在婚后拿到的,登记也在购房者名下,和刚才一样,唯一不同就是取得房产证的时间,一个在婚前,一个在婚后,这种情况,也是被归为婚前财产,离婚后不需要分割的。
3、就是一方在婚前全款买房,取得房产证,婚后在房产证上加上了您爱人的名字,这就属于夫妻共同财产了,离婚后会按规定分割房产。
4、婚前全款买房,购房合同写两个人的名字。如果购房合同没特殊约定就算共同购买,如果有约定比例,离婚时可以就约定比例分割该房产。
5、婚前双方出钱购房,但是婚前取得房产证时只写了一方的名字,这样的情况如果离婚时一方不承认另一方在买房时出过资,则认为房产属于婚前个人财产。如果不能证明自己有出钱且不是赠与另一方的前提下,那么非产权证署名的一方,其权益法院是没办法保护的,也就是说,即便是另一方出了钱,但是不能证明出资行为,是无法分割房产的。