深圳法拍房大量增加背后的真相是:
第一、经济下行加上时不时还来一波疫情,钱越来越难赚,居民收入预期越来越保守;
第二、政策原因,楼市恐慌,二手房流动性大幅下降,整个成都是二手房,2021年交易量仅有3,000套,相当于完全没有流动性,造成了买也买不出去,租也租不了,贷款还没有房价高,只能拍卖了及时止损;
第三、失业潮,涨价潮接种而至催生了居民消费,房贷车贷都成了压力。
深圳法拍房大量增加背后的真相是:
一个原因是由于这两年疫情导致拍卖流程受阻案件积压,现在线上处理流程提速后上拍标的增加。另一方面,疫情暴发后经济下行压力导致的借贷违约,企业经营倒闭等产生的不良资产逐渐浮出水面,经过处置会逐渐进入到法拍房市场,这个趋势预计未来还会持续一段时间。
安阳私法拍卖房过户流程:
1. 预备阶段: 在决定购买法拍房后,首先需要确保您已经了解了相关政策和风险。您可以通过房地产中介或律师事务所进行咨询,以获得更多的信息。一旦确认购买意向,便可进入正式的交易流程。
2. 查封解除和竞拍: 法拍房在过户前通常需要解除查封,然后由法院进行竞拍。如果您成功竞得房产,即可进入过户阶段。竞拍成功后,法院会出具《竞买成功确认书》。
3. 过户准备: 获得《竞买成功确认书》后,您需要准备相关材料,如身份证明、购房资金、解封证明等,以备过户使用。同时,与卖方协商确定过户时间、地点等事项。
4. 过户手续: 过户时,您和卖方需要到公证处或房地产交易中心办理过户手续。这一步骤通常包括签署买卖合同、办理产权过户手续等。
兰州法拍房查看房源的网址是:
1、人民法院诉讼资产网:
https://www.rmfysszc.gov.cn/
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/
可直接在淘宝APP上阿里法拍频道浏览,对有意向的房源可以关注;也可以下载阿里拍卖App,浏览更方便。
3、京东拍卖:
https://auction.jd.com/sifa.html
可直接在京东APP上京东拍卖频道浏览。
4、中国拍卖行业协会
https://sf.caa123.org.cn/index.html
5、公拍网https://www.gpai.net/sf/
6、工行融e购
https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html
可下载融e购App司法拍卖频道浏览。
7、北京产权交易所
https://otc.cbex.com/index.html
福州法拍房税费包含:
1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%。
2、合同印花税:0.03%。权证印花税:5元/本。登记费:住房每套80元、非住房每套300元,这三项税费都是由买受人承担。
3、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万—500万按0.25%。
4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担。
5、抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元。
6、贷款保险费:买受人承担,贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。