1、公证遗嘱不再优先，以最后一份为准
在原《继承法》中，规定经公证了的遗嘱的效力是大于其他遗嘱的，所以在之前，如果有很多份遗嘱的，最终将以公证遗嘱为准。但是在现实生活中，很多人立遗嘱都不会想到要去公证，而且对于身体不方便的老人来说，公证起来就更加吃力了，且公证还需要收取一定的费用。
所以新规中就删除了“公证遗嘱优先”的这一表述，同时规定，当有多份遗嘱时，以最后一份合法遗嘱为准。这里说到的合法性，主要是指所立的遗嘱不存在欺骗、胁迫、伪造等情况，这也是为了保护立遗嘱的人和合法继承人的权益。同时还增加了“打印遗嘱”和“录音录像遗嘱”两种方式，但不管是采用哪种方式立的遗嘱，都需要留有“日期”的痕迹。
2、继承人范围扩大
在原《继承法》中，顺位继承有第一、第二顺位继承的先后之分，但是这样也不能涵盖所有特殊情况，所以新规就对继承人的范围进行了调整。《民法典》中引入了“代位继承”，也就是说当第一、第二顺位继承人都不在世了的话，那么其侄子、侄女、外甥、外甥女也同样拥有继承权，这样也意味着那些远房亲戚也在继承人之列了。
而至于财产如何分割的问题，新规中也明确规定，同一顺位继承人继承遗产的份额，一般应当均等。也就是如果对于子女来说，就按照平均分割的方式来继承遗产。不过，新规中也提到，对老人尽了主要赡养义务的子女，可以多分一些财产；而对于有赡养能力而不尽赡养义务的子女，则在分割遗产时应当不分或者少分。这样那些尽了主要赡养义务的子女心里也就更平衡一点了。
3、房产继承过户的税费
根据相关规定，法定继承的房产过户是不用缴纳个税的，也就是如果是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承了房子的，则不用缴纳个税，而只需缴纳核定价格2%左右的公证费和0.05%的印花税等小费用。但如果是非法定继承（即非近亲属继承）的房产过户则需要按房产总值的20%缴纳个税。
1、扩大继承人的范围
房产继承的顺序分为第一顺位配偶、子女、父母，和第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。民法典在第二顺位中新增了“兄弟姐妹的子女”作为代位继承人，就是我们常说的侄子、侄女、外甥和外甥女等。当第一和第二顺位继承人都无法继承时，代位继承人才可以依法继承房产。
不仅如此，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议”，意味着，承担老人养老和后事的机构和个人可以获得遗产赠与权利，这里自然包括房产这样的大宗资产。
2、立嘱方式发生调整
民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式，但需要具备相应要件，前者需要两个或以上见证人、每页要签名和日期，后者需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。相较于从前的手写、公证处立遗嘱而言，更便捷，也可以防止老年人被“胁迫”立遗嘱的情况出现。
3、取消公证遗嘱的优先权
遗嘱只有经过公证后才会生效，此前公证遗嘱的效力最高。民法典规定公证遗嘱不再具有效力上的优先性，有多份遗嘱时，以最后时间为准。
4、合法继承人平摊财产
因为意外事故导致没来得及立遗嘱或遗嘱无效的，民法典新规定明确提出，合法继承人应平摊财产，这在一定程度上可以减少家庭纠纷。
继承房子卖了不一定要交个人所得税，继承房子再出售需要交的税费有：
1、契税
首套税率：90平米（含）以下1%；90平米以上1.5%；二套税率：3%；
2、增值税
房产证下发满2年，免征；不满两年，税率为5.6%；
3、个税
满五年且唯一，免征；其他情况，税率为差额的20%；
（差额，是指房屋实际成交价减去房屋原始价即继承人支付的相关合理税费后的余额）
所以继承房子跟普通二手房一样，满足了满五唯一的条件就可以不用缴纳个税。
北京房产继承公证费用是按照北京房屋公证处的公证费用计算的，分别是：
1、房屋是继承人的房屋，需要遗嘱的公证，公证费用是400元，不包含录音、录像的费用。法定继承人需要公证自己与继承人房屋产权人的直系亲属关系，费用是100元；
2、夫妻房产在夫妻关系分裂的时候，需要将共有的房产析产到一方的名下时，需要离婚财产分割协议，费用是400元；
3、夫妻需要确定婚姻关系维系之前的房产属于个人的房产时，需要办理婚前财产约定，费用是400元；
4、房屋是赠与的房产，需要公证赠与合同，费用是房屋评估价的2%，没有达到200元的低标准时，按照200元低费用缴纳；
5、房屋的交易金额达到五百万以上的，公证产权转让的费用比例是随着费用的增加，而不断地降低的，从3%降低0.01%；
6、公证房产原来的产权人死亡公证，就是常说的死亡证明，费用是80元。
房产继承过户费用包含：
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：⑴、住宅：80元/件；⑵、非住宅：550元/件
3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。
因此20万房产继承过户费用大致也就一两千块。
