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上海法拍房可以公积金贷款吗??

匿名网友 122****6257
共2个回答
匿名网友 122****6257
上海法拍房贷款类型均为商业贷款,暂不支持公积金贷款。
2022-09-29 17:29:34
匿名网友 122****6257
上海法拍房是不能用公积金贷款的,法拍房大多数情况都要全款购买,并且对购房已支付全款的,不再受理公积金贷款。实行住房公积金贷款轮候发放政策,贷款发放时间具体需根据轮候排序和资金情况予以确定。因此,购买司法拍卖房产暂不具备办理公积金贷款的条件。可以在购房过户后,申请提取个人账户住房公积金。
2022-09-29 17:27:44
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房子断供以后自己会有多大损失?

房子断供后自己会有的损失包含:

首先,从经济角度来看,房子断供意味着购房者将直接面临巨大的经济损失。一旦断供,银行会根据贷款合同的约定,采取一系列措施来维护自身权益,包括但不限于收取罚息、宣布贷款提前到期、启动法律程序拍卖房产等。这些措施中,最为直接且显著的影响便是房产的拍卖。
通常情况下,银行在拍卖房产时会以低于市场价的价格进行处置,以尽快回收资金。这意味着,即使房产在断供前价值不菲,经过拍卖后,购房者所能收回的金额往往远低于其原始投入。此外,购房者还需承担因断供而产生的罚息、律师费、诉讼费等额外费用,这些费用进一步加剧了经济负担。
除了直接的经济损失外,房子断供还可能对购房者的信用记录造成毁灭性的打击。在现代社会,信用记录如同个人的经济身份证,一旦受损,将严重影响未来的借贷、就业、保险等各个方面。银行、金融机构乃至一些企业在与个人打交道时,都会将信用记录作为重要的参考依据。因此,房子断供后,购房者在很长一段时间内可能难以再获得贷款支持,甚至可能面临被金融机构拒之门外的尴尬境地。

2024-08-21 09:43:22
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宁波法拍房在哪里买?

宁波法拍房购买渠道还是最高院规定的7个正规网络平台,分别是:

第一个:淘宝网的阿里拍卖平台,目前阿里拍卖知道的人最多,相应的房源也最多,可以说另外6个平台加起来都没有淘宝这一个平台多,不过知道的人多了,那自然捡漏的空间也会小很多,特别是一二线城市的法拍房。

第二个:京东司法拍卖,捡漏的空间比阿里拍卖大很多,而且房源还算较多,选择的余地有,是我个人最喜欢用的。

第三个:公拍网,它是我国最先成立的线上拍卖平台,但是后期受到的关注越来越少,毕竟淘宝京东的基数大,目前房源也大多集中在江浙沪区域,至于其他城市,一年就那么几套。

第四个:人民法院诉讼资产网是最高人民法院组建和备案注册的专门司法拍卖的网络平台,也就是说官方运营,不过目前关注度不高,房源较少,主要集中在河北、北京这两个区域。

第五个:中国拍卖行业协会网,是我国拍卖行业的唯一全国性组织,主要还是作为拍卖行业的官网,比如拍卖师考核之类的。房源很少,参拍人也少房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。

第六个:北京产权交易所,是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构,也是那个问题,房源少,关注度低,房源大多数都是北方城市的。

第七个:工商银行融e购,这是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台,虽然成立晚,但是在司法拍卖房贷这块儿占有很大优势。毕竟背靠银行,贷款会占很大便利,目前房源主要局限在京津、东北、广东等区域;


宁波买法拍房购买流程是:

1、核查法拍房信息内容,现场看楼
首先,寻找竞拍该套房地产的人民法院,一般情况下,竞拍人要提早联络人民法院,人民法院会委任一名工作员带竞拍人集中化看楼。次之,要充足掌握房地产的租用状况,物业管理状况,室内装修状况等。此外也要掌握产权人的民间借款状况。最后到房产管理局咨询这套房地产是否能够过户。
2、报名并交纳担保金
把握完法拍房信息之后,再回到竟价网站地址签订合同,提交保证金。竞拍前应细读竞规范,竞价完毕会出现廷时周期。一般有5分钟的廷时周期。
3、交纳竞价款
竞价取得成功后,担保金会立即变为竞价款。你需要在10-15个工作中日以内到人民法院交纳所有的竞价款,逾期未交纳的则视作毁约,不但不退还保证金,还要担负二次竞拍与此次竞拍卖价中间的差值。因此,碰到适合的房地产以后,一定要有一个理想价格,保证得出的价钱是理性且可以接纳的。
除开全款买房外,也是能够贷款的,在但需要在竞拍前递交借款申请资料给金融借款机构审核是否具有贷款资质。
4、交税以及产权过户
联络人民法院交纳购房款以后,正常情况下这套房地产还不属于你,只有在产权过户完之后,这套房地产才属于你。首先联络好人民法院,申请办理解封手续。假如该房屋抵押在民间借款组织或是银行等金融机构,必须先解押该房地产。其次法拍房还要交纳房产契税、增值税、个人所得税等税金。最后,在交纳完各种各样的税金以后,依据竞拍全过程中的得到的文档申请办理产权过户办理手续。

2023-03-15 15:20:58
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南京法拍房几年后可以交易?
南京法拍房也是要满足限购政策才可以上市交易的,所以南京法拍房也是需要满三年后才可以出售。居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房,须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。

购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。

2022-09-09 17:39:23
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上海法拍房在哪里购买?
上海法拍房购买平台是由最高人民法院规定的,但是买法拍房光知道房源是远远不够的,还需要辅拍机构,全国各地做法拍房的公司很多,但是没有一家可以把所有做法拍房好的公司整理在一起,房飞布平台做到了,登录房飞布平台,上面有上海各区的法拍房辅拍公司,可以根据自己的需求选择相应的法拍房专业咨询服务。
2022-08-04 10:58:09
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南京法拍房最新房源哪里查?
南京法拍房最新房源查询一般都是在阿里和京东上面查找,这两个渠道的房源最多。
2022-08-12 11:58:23
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