杭州法拍房限购政策，跟普通二手房限购政策是一样的，杭州法拍房限购政策是：
1、杭州限购范围介绍：
①杭州限购区：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
②杭州不限购区：临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。
2022年杭州买房限购政策
2、杭州限购区户籍：
①落户满5年：单身限购1套新房，已婚限购2套新房。
②落户未满5年：在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
3、杭州非限购区户籍：
①落户满5年：单身限购1套，已婚限购2套新房。
②落户满2年：在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
4、外地户籍：需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。
5、买房顺序的重要性：如果你在杭州不限购区有房产，那么会算进限购区的购房次数。如果你先在限购区买房子，那么其他不限购区的房子则可以随便买。
杭州法拍房网站有：
1、人民法院诉讼资产网(
http://www.rmfysszc.gov.cn)：最高人民法院司法行政装备管理局主管
2、淘宝网(http://www.taobao.com)：最大的在线商品交易平台，拍卖招商并举
3、京东网(http://www.jd.com)：最大的商品交易平台之一，拍卖招商并举
4、公拍网(http://www.gpai.net)：上海拍卖行业协会主办
5、中国拍卖行业协会网(http://www.caa123.org.cn)：中国拍卖行业协会主办
6、工商银行e购(http://mall.icbc.com.cn)：工商银行主办
7、北京产权交易所(www.cbex.com.cn)：综合性产权交易机构。
杭州法拍房公众号：可以上房飞布微信公众号上面查找，全部杭州法拍房服务公司和服务人员；
杭州法拍房拍卖流程：
(一)拍卖前，查封房屋
(二)拍卖前，评估房屋
(三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)
1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。
3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
(四)第二次拍卖
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。
(五)第三次拍卖
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。
(六)变卖
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
(七)所有权转移
不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。
买法拍房需要交的税费有：
1、契税：契税是指购买不动产时，按照房屋交易价格的一定比例交纳给国家的税费。在购买法拍房时，购房者需要根据房屋交易价格支付相应比例的2、契税。契税的税率和计算方式根据当地政策和法规而定，通常在房款的1%至3%之间。
3、印花税：印花税是指购买不动产时，按照房屋交易价格的一定比例交纳给国家的税费。购买法拍房时，购房者需要根据房屋交易价格支付一定比例的印花税。印花税的税率和计算方式也由当地政策和法规规定。
4、增值税：在一些情况下，购房者可能需要缴纳增值税。一般来说，对于个人购买首套房并满足一定条件的情况下，可能免征增值税。但是对于非首套房或其他特殊情况，可能需要缴纳相应的增值税。
5、个人所得税：个人所得税是根据卖方从房产交易中获取的利润而征收的一种税费。在法拍房交易中，卖方可能需缴纳个人所得税。
公司破产拍卖房产需要交的税费有：
1、契税：1-3%【住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业：3%】；
2、增值税：5.6%（住宅：满2年免征；非住宅：差额征收8%）；
3、个人所得税：3%（拍卖）；
4、交易手续费：面积*6元/平米；
5、印花税：双方各万分之五。
