福州公司房产转个人费用包含公司需要交的费用和个人需要交的费用：
一、公司需交税：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
二、买方需交税：
1、契税：评估价*3%。
双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
福州公司房产转个人费用包含：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
公司产权过户需要准备的材料有：
1、房产转让登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房产购买合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产购买合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、设定抵押权的，需要提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、如果是政府福利性商品房的需要提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的需要提交拆迁补偿协议书；
12、房产共有人同意转移的意见书；
13、收购、合并企业的，需要提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；
15、规定的其他文件。
东莞公司名下房产交易需要缴纳的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
重庆公司名义买房没有特殊要求，重庆购房政策是：
一、本地人买房要什么条件？
重庆市户籍，如果你是土豪，全款买房。想怎么买就怎么买。一般来看，全款买房需要准备户口本、身份证、结婚证或单身证明、收入证明、银行账单等。
如果想贷款买房，名下无房，也没有房贷记录，买第一套住房的话，首付比例最低20%。
如果名下已拥有一套住房，买第二套住房的话，目前的政策是，不管房贷是否全部还完，二套房首付比例不得低于40%。（目前市场在传，重庆已取消认房又认贷，不过，未得到官宣证实）
如果买3套及以上住宅的话，须全款。
买公寓或者商铺，如果家里有矿，付全款，随便买。如果想贷款买，首付不能低于5成，而且只能用商贷，最长贷款年限，不能超过10年。
二、三无人员在重庆买房有什么限制？
重庆对于外地人买房，是非常亲民的。只要你全款购买，理论上是可以随便买的。
关于外地人，有一个“三无人员”的概念来进行界定。
三无人员，就是户籍不在重庆，不在重庆就业，在重庆也没有经商开办企业的人员。
如果以上三条都满足，在重庆只能全款买住房，不能贷款买。
如果外地户口，在买房前已经在重庆缴纳12个月及以上的社保（或纳税），或者经营公司1年以上（提供纳税或者社保缴纳证明），和重庆本地人一样，可以申请贷款买房。
如果三无人员在重庆买公寓、写字楼、商铺等商办类物业，一般只能全款买。
但是，也有楼盘支持申请商业贷款，视具体的楼盘和银行而定。
杭州企业房产限购政策是：
杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。
个人房产过户给公司利弊分别是：
个人房产过户给公司好处是可以腾出个人购房名额；
个人房产过户给公司的坏处是过户给公司以后房产交易的税费会比较高。
