杭州企业房产限购政策是：
杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。
杭州企业不能购买住房，个人房产限购政策是：
1、杭州限购区户籍：
①落户满5年：无社保要求，单身限购1套二手房，已婚限购2套二手房。
②落户未满5年：无社保要求，限购1套二手房。
2、非杭州限购区户籍：
①落户满5年：无社保要求，单身限购1套二手房，已婚限购2套二手房。
②落户未满5年：无社保要求，限购1套二手房。
3、外地户籍：社保连续缴纳1年，限购1套二手房。
杭州企业房产限购政策是：杭州是限购城市，企业不能购买住宅，只能购买公寓，写字楼等商业房产。
宁波公司房产转到个人名下是需要交税的，宁波公司房产转到个人名下需要缴纳的税费包含：
1、增值税 9%
2、附加税 综合0.72%
3、土地增值税
(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
计算增值额的扣除项目：
(1)取得土地使用权所支付的金额；
(2)开发土地的成本、费用；
(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
(4)与转让房地产有关的税金；
(5)财政部规定的其他扣除项目。
4、企业所得税
企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%；
其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数；
5、印花税：税率0.05%。
北京已注销的公司房产要过户给个人需要的手续是：
1、转让账上的不动产：因原始票据丢失，需要到不动产交易中心调取原始购房发票。
2、申报转让不动产税费：在房产所在地的税务局缴纳增值税和土地增值税，在a公司属地的税务局缴纳企业所得税，具体如下：
（1）增值税
2016年4月30日前购入的不动产，增值税可以按照5%简易征收，以取得的全部价款和价外费用为销售额。
采取简易计税方法计算应纳税额时，不得抵扣进项税额。
（2）土地增值税
土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率
（3）企业所得税
公司应将房产原值及房产累计折旧的差额转入“固定资产清理”科目，再减去缴纳的税费，结余金额转“营业外收入”或“营业外支出”科目。
3、拿着缴税发票，到产权交易中心办理产权过户手续。
公司产权的房产是可以过户给个人的，只是公司产权的房产过户给个人需要的手续和费用不同而已；
一、公司产权的房产过户给个人需要的手续是：
1、房产交易
房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。
2、公司变卖资产
公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。
二、公司产权的房产过户给个人需要的费用包含：
1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加；
差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率；
2、企业所得税:
核定征收:暂免征收；
3、印花税：
合同价*0.05%税率；
4、土地增值税:
差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数；
(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除)；
对个人购买家庭首套住宅,面积小于(含)90平方米,税率1%；面积大于90平方米的,税率1.5%；
对个人购买家庭第二套住宅,面积小于(含)90平方米,税率1%；面积大于90平方米的,税率2%；
对个人购买家庭第三套住宅及以上的,税率3%。
合肥公司房产过户流程手续是：
第一步：公证处公证；
第二步：带公证过的证明文件去办理置换手续，预约入户时间；
第三步：上门验房，给出评估价；
第四步：卖方去挂牌，公示期三天，公示期间买方交保证金。公示三天后摘牌，买方支付房款；
第五步：去结件，卖方拿到银行存单，买方拿手续材料去房管站办理买产权的手续，等通知签协议和交购买产权费用；
第六步：领取房本。
武汉公司房产过户需要的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书。
