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东莞法拍房在哪里查看房源?

匿名网友 111****8865
共2个回答
匿名网友 111****8865

东莞法拍房购买流程是:

一、法拍房房源从哪里来?房源都会在法院指定的拍卖平台上进行公示,如果有人还给你说他有独家的法拍房房源,那一定是在骗你,一共就只有七个平台,每套房源都只在一个平台上公示,专业的法拍公司会收集整理,做所有的房源,根据你的需求快速筛选。
二、背景调查。有没有长期租约,能不能办理房产证,是否有人占用,这些都是可以通过尽调提前得知的。比如我们就整理了七大类28项的风险清单,逐项排查,发掘潜在的风险点。提出对应的解决方案,做到科学尽调,安全捡漏。
三、是法拍房贷款,法拍房的贷款不同于二手房,法院会要求竞拍成功后十天全款支付,这就需要有银行提供专门的产品,能够做到提前审核,按要求指定时间付款。
四、竞拍指导,每出一次价都可能是几千上万,提前做好竞拍准备,这一点非常重要,拍卖可以说就是一场心理战,掌握了较好的竞拍策略,是可以节约个几十万的。
五、过户交付,在交完房款过后,就可以领取三叔代办补税,办理产证,如果出现有人占用的情况,还需要协调被执行人法院,保证房屋能够顺利交付,靠谱的法拍公司一定会给你提供风险兜底的保障服务。


2022-11-26 15:37:19
匿名网友 111****8865

东莞法拍房查看房源的平台是:

1、阿里拍卖

做法拍房比较早,资源相对较多,但是因为属于大家都知道的平台,竞争也很激烈;

2、京东拍卖

3、人民法院诉讼资产网

支持多条件选择法拍房,方便用户进行精准查找;

4、公拍网

5、中国拍卖行业协会

6、北京产权交易所

7、工商银行融E购。

2022-11-26 15:26:58
相关问题
厦门法拍房过户流程及费用?

厦门法拍房过户流程是:

第一步、领取过户文件
在法院规定的时间内交完全款,虽然是成功购买法拍房的必须条件,但并不意味着交完全款,房子就是你的了。
需要法院出具《成交确认书》《裁定书》《案款收据》,从法律效应上确定这套房子属于你。除此以外,还需要法院出具《协助执行通知书》,让交易中心配合,强制性的将房屋过户到你名下的法律文书。
注意:领取过户文件的时间一般都不是固定的,有的较长有的较短,如果在领取过程中发生被执行人提异议,可能需要异议驳回后法院才会出具相关文件,这个时间最不确定,慢的话我见过半年以上还没有任何动静的。
第二步、准备过户材料
如果是已婚需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证 ,当地购房资质核验单。
并携带好法院出具的过户相关材料:《裁定书》《拍卖成交确认书》《案款收据》
拿到材料请先检查法律文书地址、金额、名字及身份证号码是否正确,这点比较容易出错。
注意:各地所需的资料可能会有差异,这里以各地政府单位实际通告为准。我办过有的地区还需要提供原房产证和原业主相关证件才能过户。
第三步、解查封解抵押
拿到以上文件后,并不能立马去交易中心做过户。需要“解封解押 ”。
什么是“解封解押”?法拍房都是被法院查封以后才会进行拍卖的标的,所以这个“封”就是查封。“押”的意思,就是抵押,因为很多法拍房都是因为对于涉及经济纠纷的案件,有银行/金融机构/个人/企业等的抵押。法拍房在过户前,必须将所有的查封和抵押都解除,才能进行过户交易。
1.解查封
法拍房有可能多次抵押和轮侯查封。但无论有多少抵押,首先认得是一抵和一封。 首先赔偿的是一抵债权人。所以首封法院会去协调轮侯法院,逐步解封。
2.解抵押:
法拍房一般都有抵押,属于正常,不用过于担心,解查封后需要去房管部门,档案局等机构给房子办理解押手续。
第四步、缴纳税费
除了权属变更,税和费其实也是过户里面的一大环节。一般来说,北京法拍房只需要缴纳契税,不过,根据房屋性质,如经济适用房还需缴纳土地出让金等。
注意:拍前一定要核实清楚税费情况,这点特别容易出错。不了解什么是经济适用房和限价商品房的,我劝你拍之前找个法拍公司尽调清楚,拍前尽调是最重要的环节。
第五步、房产过户
在我以往办理过程中法拍房在支付完尾款后,一般情况下一个半月左右的时间就能取得房本了。


厦门法拍房过户费用包含:

厦门法拍房过户税费包含:所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用。

2022-11-18 16:34:12
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杭州法拍房在哪里拍卖最多?
杭州法拍房拍卖最多的还是京东和淘宝网站。
2022-09-07 10:39:54
2
房子断供多久会被银行拍卖?
房子断供被银行拍卖的时间没有确切规定,房贷断供后,房子一般会在连续断供6个月或以上被银行拍卖。
但在实际操作中,银行通常会在断供几个月后就开始进行催收,并可能给予一定的宽限期。如果借款人在宽限期内能够补足欠款,银行可能不会立即启动拍卖程序。
需要注意的是,具体的断供期限和拍卖程序可能因地区、银行政策以及贷款合同的具体条款而有所不同。因此,建议你查阅贷款合同或咨询银行,以获取准确的信息。
2024-05-25 11:54:37
1
法拍房不过户的风险有哪些?

法拍房不过户是存在很大风险的,因为法拍房不过户还不算是自己的房子;

根据《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第二百一十六条:不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第五百九十八条:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

2022-03-11 11:57:05
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深圳法拍房房源信息公示平台?
深圳买法拍房查找房源一帮大家还是在京东和淘宝上比较多,然后做法拍房服务的可以上房飞布平台,上面有深圳市各区的专业法拍房辅拍公司和法拍房专员。
2022-08-02 11:24:24
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