房产赠与、过户、继承费用分别是：
1、继承。
契税：免缴
个税：免缴
营业税：免缴
再卖：满五唯一无多余费用
2、赠予。
契税：3%
个税：免缴
营业税：免缴
再卖：非直系亲属多20% 的偶然所得税
3、买卖
契税：1%
个税：免缴
增值税：需要缴
再卖：满五唯一无多余费用
房屋中介很少专门代办过户的，他们都是跟二手房中介服务一起办理的，正常的房屋中介费用是房子交易价格的2-3%；
单纯的房屋过户代办费用，要具体看房子有没有欠款，需不需要办理贷款，还有根据过户服务项目不同代办费用也不同；
一般代办房屋过户费用在几千元这样子。
老人房子给子女最好的方法：
1、继承方式：这是等父母百年以后通过当初的遗嘱继承而来房产，子女不用花多少钱就能把房子过户自己名下，但是对于这类房子以后买卖，国家是会征收差额的20%个人所得税；
2、赠与方式：在父母还没有去世之前，办理的赠与给子女，当然也不用给多少钱，就能办理到子女名下，如果以后子女需要出售此房，同样也会交高额的税收；
3、买卖方式：在父母没有去世的时候通过买卖的方式，把房子过户给子女，这对以后子女出售此房是没有高额的税收，就是正常交的买卖税收。
