夫妻房产更名过户流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶一方姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
3、办理房产证上变更为夫妻一方名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
深圳房子继承过户是不需要名额的，继承过户办理手续有：
继承过户需要的资料有：
1、房屋所有权证；
2、继承公证书；
3、继承人身份证复印件；
4、继承人申请书；
继承过户需要的流程有：
1、房屋评估；
2、继承工作；
3、房屋测绘；
4、继承登记。
卖房时卖方需要交的费用包含：
1、契税：九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担。
2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
6、房屋产权登记费：80.00元由买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
未满五年的房子过户需要缴纳的税费有：
1、3—5%的契税；
2、20%的个人所得税；
3、1‰的印花税；
4、5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；
5、6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
