福州离婚房子过户手续？

答

广州离婚房子过户流程：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

答

夫妻房产过户要看是那种过户方式，如果是夫妻婚内房产过户至需要直接去房管局办理就可以了；

如果是夫妻离婚房产过户，需要先去民政局办理离婚手续，然后再办理过户手续。

答晋城夫妻离婚房产过户需要办理的手续有： 夫妻离婚后，办理房产过户需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 　　1、结婚证复印件(核验原件)； 　　2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； 　　3、夫妻双方共有房屋的协议； 　　4、房屋所有权证； 　　5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； 　　6、房屋所有权证附图、登记表复印件。

答离婚房产过户，如果是协议离婚的，只需要夫妻双方带上自己的身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书一同去房产所在的不动产登记中心办理过户手续就可以了；如果不是协议离婚的就要法院给出调解书或者判决书，一方带着法院的调解书或者判决书就可以去房管部门直接办理过户手续。

答夫妻双方之间的房产过户是需要缴纳税费的，1、根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税； 2、根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税； 3、根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。