上海房产继承规定是:
1,房产继承是指产权人去世后,法定或指定继承人依法继承其名下房产,并过户至继承人名下。
2,继承人不受限购条件影响。
3,必须提供法院判定继承权归属的判决书,调解书或公证处出具的继承公证书。
4,需缴纳印花税1%,不动产登记费80元/件。
无需缴纳契税、个税、增值税。
5,继承得来的房屋再次出售的:
A,按上手购买时间计算是否满五年家庭唯一;
B,若不满足满五年唯一,
个人所得税为:现交易核定价格一上手买入价格的20%;
因此上海房产继承是不受限购限制的。
南京继承房产遗产过户手续是:
一、是开具合法继承人证明和被继承人死亡证明,由继承人凭身份证、户口本、婚姻情况证明,到死者生前户籍所在地居委会或者村委会,开具亲属关系证明,再带上这些证件和材料,到死者生前户籍所在地户籍管理派出所,开具继承人与被继承人之间的亲属关系证明和被继承人的死亡证明,加盖派出所户籍管理公章。
二、携带第一步开具的证明、被继承人的房产证和继承人的身份证(如果被继承人生前有立遗嘱,则需要带上遗嘱),到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,材料由公证处审核通过后,可获得继承权公证书。
三、带着继承公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证明、被继承人的死亡证明等到不动产登记中心进行继承/过户登记。
西安市房产继承过户需要的材料包含:
1、房产所有权证:土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
2、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;
3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第1顺序继承人不存在,则提供被继承人的第2顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明。