二手房交易注意事项有：
一、选择正规的中介机构。选择有资质、信誉好的中介机构可以减少交易过程中出现的风险和纠纷，要仔细了解房屋的真实情况。在购买二手房前，包括房屋的产权、面积、装修情况、质量等方面，避免被虚假信息所欺骗。
二、签订合同。在交易过程中一定要签订正式的买卖合同，并明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容以及双方的权利和义务。
三、缴纳定金。在签订合同后，买方需要按照约定缴纳一定比例的定金作为确认交易意愿的证明。
四、过户前检查。买方需要对房屋进行检查，确保房屋的质量和装修符合要求。
五、过户前检查。在过户登记时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
六、缴纳税费。在过户登记时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
七、在交付房款时，要注意选择安全的方式，避免出现资金损失或纠纷。
八、在交易过程中，要保持维权意识，及时发现和解决问题，避免出现不必要的损失和纠纷。
房屋买卖过户费用包含：
一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米； 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。
