菏泽卖房中介费一般都是按照房子交易价格的2个点左右收取，但是现在房产市场不景气，中介收费也有调整，有些能做到1个点；
并且以前卖房都还收买家中介费，现在卖房都是收卖家中介费的。
卖二手房房东应该注意事项有：
1、一定要重新审视评估自己的房子，特别是要客观评估，不能因为你觉得和老房子有感情，或者房子承载了你多少美好的回忆，又或是你当初多么艰难的买下来或者多么艰难的装修，就觉得房子必须卖高价。认真客观的评估，理性的看待房子。
2、理性的评估后，如果房子确实地段好，交通方便，房龄十年以内，装修不错，那可以适当放低价格，让房子在所有的卖房网上脱颖而出。看房的人多了，才能出手的机率大。
3、理性的评估后，如果房子确实老破，小，确实内部存在问题 ，比如朝向是致命问题，朝北或者朝西北，又或者房型不好，装修过时等问题，想出手一定要改造，把房子重新装修一新，请专业设计师设计更合理的布局，装修一新后，再降个价格，比市场价格低20%，这样吸引刚需的客户来买，改善型客户肯定是不会买，只有刚需的手上没有钱的会过来考虑。这时一定要抓住客户，哪怕客户再小刀一下，也接收，毕竟房子卖出去了，减轻了持房成本和负担。
4、对于房东，一定要学会维护中介人员，和他们搞好关系，现在不同于以往，现在是买方市场，房东多维护好中介，就多几个有诚意的人帮你共同推销房子，增加房子卖出的机会 多一个人多一份力。可以悄悄许诺中介，谁卖出，给他一定比率的奖励，增大他们推销房子的动力。
6、就算不重新装修的房子，记住一定要把房子布置的整齐温馨，客户来了留下好的印象，你房子破破烂烂乱七八糟，没有一个人看了不恶心的，怎么会愿意买愿意住呢，所以卖房前一定要彻底打扫，干净整洁卫生，漂亮温馨。这一点很重要。
直系亲属房屋过户费用，根据过户方式不同，费用也不同，分别是：
一、赠与过户；
房产赠与分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女。那么，房屋赠与需要哪些费用呢？从目前的规定看，直系亲属之间赠与，均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；而非直系亲属之间赠与，税费就相对较多了，包括5%的增值税、6%的增值税附加税、20%的个税、5%的土地增值税、3%的契税以及0.05%的印花税。
二、买卖过户；
买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时，税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年，需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产，那么恭喜你，你仅需要缴纳1%-1.5%的契税，真是省了一大笔钱。
