写字楼过户税费明细：
一、卖家应交税费
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。
2、印花税：成交价0.05%。
3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税： 企业所得税： （卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）。
二、买家应交税费
1、契税：卖出价3%。
2、印花税：卖出价0.05%。
如果是公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。
公司名下写字楼税费：
一、卖家应交税费；
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。
2、印花税：成交价0.05%。
3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、所得税：
企业所得税： （卖出价-购置成本）*25%（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）。
二、买家应交税费；
1、契税：卖出价3%。
2、印花税：卖出价0.05%。
如果是公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。
公司名下的写字楼过户这里主要说的是卖家过户的税费问题，应该交的税费有：
1、营业税：写字楼评估价格*5.6%；
2、土地增值税：（写字楼评估价-房本价）*30%至60%，具体比例是按照写字楼的面积和写字楼的收益来定的；
3、印花税：房产评估价格*0.05%；
4、评估费：10元/㎡；
5、过户服务费：6元/㎡。
公司名下房产出售时需要交的税费有：
1、印花税：万分之五 （买卖双方均为公司的情况，印花税为买卖双方各万分之五）；
2、差额增值税：（网签价或指导价-房屋原值）/1.05×5.6%；
3、差额土地增值税：（网签价或指导价/1.05-房屋原值-本次增值税-原契税-5%*年限*原值）×30%-60%；
4、房产税：原值*70%*1.2%；
注意：公司为小规模纳税人的：增值税及附加为5.3%，印花税、房产税减半征收。
公司名下的房子过户给个人费用：
一、出售方 ；
要先到所属税务机关办理土地增值税申报，采用的是累进税率
增值税按应税额减原值差额增收5.3%，
二、卖方出；
契税 应税额的3%
印花税： 买卖双方交应税额的0.05%
权证费550
深圳公司名下房产过户税费明细：
一、卖方公司需要交的税费：
1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加；
差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率；
2、企业所得税:
核定征收:暂免征收；
3、印花税：
合同价*0.05%税率；
4、土地增值税:
差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数；
(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除)；
二、买方公司需要交的税费：
1、契税：
计税价*3%税率；
2、印花税：
合同价*0.05%税率。
公司产权的房子过户给个人需要缴纳的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）。
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
