父子赠与房产过户流程:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书;
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据;
4、赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
需要准备的资料有:
1、权利人双方身份证(验原件收复印件);
2、房屋权属转移登记申请表;
3、房屋所有权证;
4、土地使用权证(验原件收复印件);
5、契税票据以及其他相关材料;
6、测绘结果通知书。
父子赠与房产过户流程:
1、签订赠与协议书,办理赠与公证,领取赠与公证书;
2、提交受赠双方资料和房产资料给到房管局审核;
3、房管局审核资料,给出房产评估价格和税费明细;
4、缴纳相关税费,领取税费清单;
5、办理过户手续,领取新的产权证书。
父子赠与房产过户流程:
1、父子双方签订赠与书面合同;
2、双方携带房产证、赠与合同等材料缴纳相应的税费;
3、带上材料到公证处办理赠与公证;
4、赠与人和受赠人去房地产交易中心提交办理房屋过户登记手续;
5、按照审核后给的回执领取新的房产证。
深圳房产赠与过户最新政策是:
1、深圳是限购城市,房产赠与过户需要受赠方有购房资格先;
2、深圳赠与过户不需要交个税和增值税;
3、深圳赠与过户需要缴纳满额契税;
4、赠与过户再出售需要缴纳20%的个人所得税。
济南赠与房产过户费用包含:
一、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中, 如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50 元,公证费每份200元,查册费100元;
二、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低;
三、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
四、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
广州父母房产过户儿子全部方式有三种,分别是生前赠与和买卖,以及生后继承,分别的手续是:
一、生前赠与过户
赠与过户,是很多人认为的父母房产过户给子女的理所当然的一种方式,过户手续的办理上,也比较简便。
当然,房产不比普通的商品,赠与过户也是需要按规定缴纳相关费用的。除了工本费、登记费、印花税等等小钱,比较大的费用主要有契税1~3%、公证费1%、评估费0.25%。
二、生前买卖过户
很多人不能理解父母过户房产给子女,还要以买卖的方式,事实上,这种方式是我们日常生活中最常见的过户方式。
按照目前的交易制度,买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1~3%、增值税5.6%(产证未满两年)、个税1%。
三、生后继承过户
继承过户,是目前父母将房产过户给子女最经济、最简便的途径。但是前提是要在父母一方或者双方都过世后才能办理。
南昌父母房子过户给子女是要交税费,南昌父母房子过户子女要交的税费包含:
1、父母将房屋赠与给子女(不要求子女有购房资质),税费是三个点的契税和万分之五的印花税;
2、父母将房屋买卖给子女(要求子女有购房资质),按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。