二次抵押贷款条件先首房屋要满足申请贷款的基本条件就是具有当地常住户口、有固定居所;其次还需提供自己的个人收入证明;最后是有稳定的工作和收入;最后就是银行的审核,一般来说借款人能够到贷款到期日的基准利率是7.5折左右,具体的还款方式还有:第一,房屋的产权证书;第二,申请人的身份证;第三,房屋的产权清晰,可以以是个人的商品房抵押;第四,已向银行申请按揭贷款的借款人提供担保。
房屋二次抵押贷款条件如下：
1、办理二次抵押贷款的房屋市场发展潜力较大，是优质住房和商业用房。
2、办理二次抵押贷款的房屋是现房。
3、借款人信用良好，且没有严重逾期记录。
4、借款人有稳定的职业和经济收入。
5、办理贷款机构规定的保险，且保险单正本由贷款机构保管。
6、贷款机构规定的其他条件
合肥房产局认定合肥房产满五唯一的标准是：
在合肥市家庭为单位只有一套房产，并且所持有的房产已经满五年时间。
不同楼层，空气质量不同
１、低层
像一层至三层这样的低楼层房屋，离地面，心理上较为舒适，离小区公园和绿化带较近。
什么楼层空气质量好？选择好楼层享受好空气
２、中层
四楼至七楼的有害物质就少得多，因为在这个楼层的有害物质会发生下沉或水平方向消散。
３、中高层
八至十一层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质会存在停留的过程，在风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。因此，这个高度的房屋空气质量不一定好。
４、高层
十一层以上的房屋，视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。
法拍房存在的风险，主要有以下七类：
1.房产无大证。因项目开发手续不全，或者是小产权房、单位集资房、房改房、经济适用房等，无法办理房产大证。这种情况下，即使法院出裁定和协助执行通知，房地产管理部门也无法为涉案法拍房办理房产证。购房人买房后，只能拿着法院出具的一纸裁定当产权证明使用。
2.存在产权纠纷。一些开发商将房屋销售后，因开发贷违约被银行起诉，所建项目房产被法院查封，已经购房的小业主强烈抵制法院拍卖。这种情况下，由于涉及第三方纠纷，法拍购房人很难实际入住。
3.存在腾房交房障碍。一些房主为了对抗法院执行措施，与他人签订房屋长租合同，并提前一次性收取租金。因为买卖不破租赁，法拍购房人在租赁合约期内，无法实际占有房屋。还有一些房主因为对裁判、执行不满，索性耍无赖，占着房屋不肯腾退，或者被法院强制腾退后擅自更换购房人门锁。
4.存在房屋质量问题。法拍房遵循公开拍卖原则，司法部门和拍卖平台不对房屋质量承担瑕疵担保责任，在公示期内由竞买人实地查勘，参加竞买就代表着竞买人认可房屋质量，成交后买房人不得以质量问题主张索赔。而房屋的结构安全、配套管线等是否正常，不是外行靠肉眼观察能够准确判断的。如果事前没有排除质量问题，成交后的维修费用只能由购房人自行买单。
5.存在落户口障碍。有些客户购买法拍房，主要是看上了房屋所属的学区，准备让自己的子女念对应的学校。但房屋已经落了户口，由于种种原因，原落户人不肯迁出，导致购房人迟迟落不了户口，孩子念书的计划也就泡汤了。
6.存在轮候查封情形。轮候查封是指多个法院对同一房产分别查封，房屋拍卖后，所得房款需要由多个案件的当事人协调分配，如果争议较大，会拉长房屋产权过户周期，因为在法院查封未全部解除之前，房地产管理部门无法为购房人办理产权过户手续。
7.存在补缴税费情形。部分法拍房产会在拍卖时明示，房屋过户需要买卖双方缴纳的税费全部由买方承担，由于有些房屋购房年限长，上次购房时的价格很低，两次交易价格差额大，导致法拍购房人需要缴纳巨额的个人所得税。部分房源由于土地出让手续存在问题，需要补缴土地出让金，最终要由购房人分摊该笔费用，否则办不了房产证。
